）字第02110264号国有土地使用证是1999年我市进行大换证时颁发的，在此之前，我市的房地产办证不是很正规，有些房屋办理了房产证却没有土地证，其本着 座房押金。 5、盖房委托书。记载的内容有：委托人郑立志，祖居庙街村，现在安阳市工作，经庙街村支部村委批准，在老宅院建房三间，138平方米，于1989 ...
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集体所有的土地。现在城市里、城市郊区很多商品房，尤其是郊区的商品房占用的大多数土地都是农村集体土地，随着城市的发展，农村的集体土地就征为国有了。北京 房屋就是小产权房；有些人认为，在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体土地上所建设的房屋，这种土地有的是 ...
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和建设许可证。2005年在自己的房屋办理房产证时，是先将集体性质土地转为国有以后才办出房产证，当时政府有关机关并没有要求出具乡村建设规划许可证和建设许可证。 被告叶庆森应依约交付土地证、乡村建设规划许可证、建设许可证，并协助办理房产证。被告叶庆森辩解双方系自筹自建房屋，按照现在的农村建房政策，只能办理 ...
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，我国《城市房地产管理法》在制定过程中，该法草案中曾规定：国家实行城市国有土地使用权和土地上的房屋等建筑物及其附着物所有权的主体一致，即房地产权利主体 由于房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产 ...
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，我国《城市房地产管理法》在制定过程中，该法草案中曾规定：国家实行城市国有土地使用权和土地上的房屋等建筑物及其附着物所有权的主体一致，即房地产权利主体 由于房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产 ...
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号国有土地使用证的存在，但原告牧林平当时并未及时提起行政诉讼，因此原告牧林平现在起诉已超过起诉期限，请求人民法院裁定驳回原告起诉。 被告镇平县人民政府在法定期限内向法庭提交如下 申请办理镇平县城校场路中段西侧宅地的土地证，经地籍调查及审核后，牧学庭的这片宅地分办为三个国有土地使用证，即第三人牧林五持有 ...
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均拿不出有效证据证明对该地的权属，依法作出处理决定。仓米经济社提供的土地证与争议地无关。处理决定认定事实清楚，程序合法，适用法律正确。请求驳回诉讼请求 该争议地属于＂在农民集体经济组织界线范围内，农民集体经济组织连续使用２０年以上，现在仍继续使用的土地及其间的零星荒地＂，依法应当确认为农民集体土地。原 ...
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，我国《城市房地产管理法》在制定过程中，该法草案中曾规定：国家实行城市国有土地使用权和土地上的房屋等建筑物及其附着物所有权的主体一致，即房地产权利主体 由于房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产 ...
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附：土地权属、用途与项目建设的关系简表 所有权 土地用途 直接用于建设 如何用于建设 国有土地 农用地 否 履行农转用手续（至少需经省级人民政府批准，下同） 建设用地 是 虽然交了钱、签了合同，但若任何一个行政单位不同意，都可能导致土地证无法办出的严重后果。这种后果既不合情理，又不符法律。从情理上 ...
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用地改为开发用地需要招、拍、挂手续，杨维春讲可以通过老国有企业改制的办法通过拍卖行来办。大约一周后，在我办公室，任×、杨维春及司机同郑州市 。而且协议内容中“甲乙双方经过友好协商，就甲方在沙口路105号20余亩土地（土地证号：郑国用1997字第4615号）过户给乙方相关事宜，具体协议如下：”明显格式不 ...
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