本条的责任应当与第七条“买方逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房，应及时通知客户，确属己方责任的要积极主动承担 将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。但国务院至今未对该问题做出规定。实践中，房产管理部门不允许所谓的“改合同”。因为这种做法将 ...
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、盛润公司交付十套房产（或支付 550万元款项）、偿还利息90万元（计算至预售许可证下发日），并承担本案的诉讼费用和保全费用。一审被告华亚公司辩称，对 的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是正式的商品房买卖合同，并到房产局备案。这种以签订正式 ...
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幢东1单元4层东南户，户型为二室二厅，建筑层为地上18层；商品房合同约定建筑面积为89.99平方米，每平方米3992元，总金额35.924万元整；第 裕兴置业办理《建设工程规划许可证》时间在2007年10月1日前，裕兴置业预售商品房时可以按照当时的法律和政策规定代收暖气和天然气初装费。故任春艳该项请求 ...
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东1单元10层西南户，户型为二室二厅，建筑层为地上18层；商品房合同约定建筑面积为86.98平方米，每平方米4153.04元，总金额36.1231万元整 裕兴置业办理《建设工程规划许可证》时间在2007年10月1日前，裕兴置业预售商品房时可以按照当时的法律和政策规定代收暖气和天然气初装费。故李慧君该项 ...
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东2单元16层东户，户型为二室二厅，建筑层为地上17层；商品房合同约定建筑面积为89.99平方米，每平方米4251.87元，总金额38.2626万元整； 裕兴置业办理《建设工程规划许可证》时间在2007年10月1日前，裕兴置业预售商品房时可以按照当时的法律和政策规定代收暖气和天然气初装费。故窦莉莉该项 ...
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东1单元4层东户，户型为三室二厅，建筑层为地上18层；商品房合同约定建筑面积为129.37平方米，每平方米3927.76元，总金额50.8134万元整； 裕兴置业办理《建设工程规划许可证》时间在2007年10月1日前，裕兴置业预售商品房时可以按照当时的法律和政策规定代收暖气和天然气初装费。故袁乐、李兵 ...
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东2单元8层西户，户型为二室二厅，建筑层为地上17层；商品房合同约定建筑面积为95.86平方米，每平方米4028.3元，总金额38.6153万元整； 裕兴置业办理《建设工程规划许可证》时间在2007年10月1日前，裕兴置业预售商品房时可以按照当时的法律和政策规定代收暖气和天然气初装费。故胡合岭该项请求 ...
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预购人的利益。 （四）商品房预售合同转让 1.商品房预售合同转让的概念 商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。 ： 首先，购房人选择按揭付款方式后，必须按照开发商的要求与指定的按揭银行签订借款合同，由按揭银行向购房人发放贷款并应购房人的委托直接将贷款划给开发商 ...
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，当事人双方签订预售合同时，房屋还不现实存在，在开发商开工建设直至房屋建设竣工前，房屋一直处于开发商的实际控制之下，预购人仅仅是根据商品房预售合同享有债权 即登记适用于债权法上的请求权。根据《物权法》第20条的规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 ...
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理解合同目的不能实现和无法取得房屋的含义？对买受人而言，其与出卖人签订合同至少应当包括如下几种目的：一、按照约定的时间取得房屋。二、所取得的 买受人其对转让的财物是否享有所有权或者处分权。? 在预售商品房买卖合同中有如下特点：一、商品房在买卖合同订立时房屋尚未建成。预售方在未取得房屋所有权时就已出卖 ...
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