得到了司法解释的支持。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖 做的不真实的、甚至是欺骗性的、误导性的宣传。借助虚假广告致使购房者与其签订合同的开发商，实际上是对购房者的利益实施的一种侵权行为。购房者可以要求开发商予以 ...
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间商铺，总价款为5595500元；在协议签订当日，韩瑞支付认购定金300000元，该定金不计息，待签订正式的《商品房买卖合同》后，该定金即转为所购 兴东置业赔偿已付购房款一倍损失3938044元，综合考虑本案的案情及双方履行合同的具体情况，对兴东置业所应承担的赔偿责任，原审法院酌定为800000元。韩 ...
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对方主要权利的格式条款无效，但出于维护交易稳定和当事人意思自治，且不轻易否定合同效力的精神，法院在审理过程中，对格式条款无效的认定标准日趋严格。《 条款内容不能达成一致为由拒绝签订商品房买卖合同的，其无权要求返还定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款 ...
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庭院认购书》，约定：原告认购东方庭院珠安路弄支弄号楼房屋，并按协议约定付款方式付款后5日内与被告签署《商品房买卖合同》。其后，原告按照 上海市第二中级人民法院。 附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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，并于2008年、2009年上半年先后办理了国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。2009年下半年，云鼎大厦工程 ）”；第八条约定，“房屋竣工后，甲、乙双方签订《商品房买卖合同》”；第十条约定，“本认购协议一式两份，各执一份，双方签字生效，并作 ...
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2001）273号文、成计投资函（2004）212号文、建设用地规划许可证、商品房预售许可证和原、被告当庭陈述在案予以印证。 原审判决认为，原、被告之间签订的 出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。虽然原、被告之间的《认购书》具备了商品房买卖合同的主要内容，但原告支付的1万元 ...
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。 2004年10月11日，第三人罗兆平与被告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》（合同编号为0408057），约定第三人向被告购买丽星名园3号摩托 权益的事实，故原告提出的撤销原告与被告于2006年2月6日签订的《商品房认购协议（住宅）》，被告退还原告51200元的诉讼请求，事实和法律依据不足，不予 ...
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商城内部认购房屋合同（NO：038）》更换成与第三人建雍公司《购房预约协议》。综上，本应是原告同第三人签订正式的商品房买卖合同，但 （集团）有限公司收据，0041413（10000元）、06732991（10000元）”。该《购房预约协议》原件及建雍公司出具的收据原件由原告邓某某收执。其间原告要求被告 ...
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2-17楼”在德百商业步行街B栋工程中并不存在，说明标的是虚假的。《房屋认购书》不是商品房买卖合同，而是用我的拆迁还房抵扣我欠李某的工程款的担保合同，现 依法属于商品房预约合同而非商品房买卖合同，故该诉称理由依法不能成立，本院不予采纳。4、所称诉彭某元等劳务合同纠纷案中，调解协议确定彭某元等应支付其的 ...
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的主要内容，且**公司已经按照约定收受购房款，应当认定该认购协议为商品房买卖合同。双方均应履行各自的义务。韩**已经履行完毕，**公司应当继续履行。**公司 》无效的诉求，法院予以支持。张**应撤销产权登记，**公司应继续履行协议，将上述诉争房屋协助过户至韩**名下。2、韩**要求**公司支付延期办证 ...
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