抵押权的物上代位性，承认对该替代物有抵押权的效力，其目的在于谋求抵押权人利益的安全，以强化抵押权之效力，促进财产的流转。我国《担保法》“因灭失所得赔偿， 的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存”。这里，法律已规定了抵押物被转让的情况下如何保护抵押权的问题。三、抵押权的物上代位的行使抵押权的设定在于确保 ...
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，后买人很容易通过登记否定交付的效力，从而否定真正权利人的权利，因此也间接否定了先买人与出卖人之间合同的履行效力，导致合同目的无法达到。 恶意之 人。第二，如果不存在不动产权利凭证，则只有登记可以作为公示手段，比如，抵押权的设定。《物权法（草案）》第“ [注释] [1]参见陈华彬：《物权法》，国家行政 ...
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这一主张由来于罗马法，德国普通法宗之。 第二，权利消灭主义或强效力说（starke Wirkungstheorie），温德沙特所倡。认为消灭时效完成后，不单请求权 消灭时效与抵押权 在日本，消灭时效的效果，一般认为是实体权消灭，所以被担保债权罹于消灭时效时，抵押权也随同消灭，从而抵押权的设定人可以请求 ...
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为“同一债权”担保，而不是指数个标的物设定“一个抵押权”。共同抵押应为复数抵押权。共同抵押的设立共同抵押权的设立与一般的抵押权一样，由当事人以合同形式设立。关于 共同抵押权，如果原为担保同一债权，则其共同抵押的性质不变。共同抵押的效力共同抵押的效力，一般来说和普通抵押并没有什么不同。但因其是以数抵押物 ...
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。这一主张由来于罗马法，德国普通法宗之。第二，权利消灭主义或强效力说（starkeWirkungstheorie），温德沙特所倡。认为消灭时效完成后，不单请求权消灭 消灭时效与抵押权在日本，消灭时效的效果，一般认为是实体权消灭，所以被担保债权罹于消灭时效时，抵押权也随同消灭，从而抵押权的设定人可以请求 ...
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其缺陷，登记对抗主义也并非完美无缺。较为合理的做法是区分物权与请求权的不同性质与特征，区分抵押合同的成立生效与抵押权的成立生效。即抵押合同订立以后，虽 抵押权的生效则意味着物权对世效力的产生；抵押合同的生效并不当然意味着抵押权的成立，登记才可产生抵押权的设定。因此，在抵押登记主义条件下，登记应为抵押权 ...
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所指的交易行为。具体来说，有不动产买卖、互易，不动产抵押权的设定等。 2、交易行为须为有效 交易行为是否有效，因采行为模式不一而不同。目前主要有以下 是源于登记公信力，而是源于法律行为所生的效力，所以受让人善意取得不动产是原始取得。德国民法采此说（936条）。 3、原始取得与继受取得之争议无意义说。此 ...
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让与担保。德国是通过两个著名判例确立让与担保的。在早期，日本的学说和判例并不承认成文的物权法之外仍人存在具有物权效力的其他权利。但是随着社会经济的发展， 并得到法律上得承认是由于其独特的作用。第一、在传统的担保物权框架内，动产的担保有动产质权、动产抵押权，但动产质权的设定与存续需要转移标的物的占有，并 ...
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示方法的采用仅系物权变动的法律效果具有对抗效力的条件。（《物权法》第24条(限于在船舶、航空器、机动车上设定抵押权的情形)、第127条第1款、第129条 的物权变动模式之下，债权行为系以发生债务为内容的法律行为，而物权行为则是以物权的设定与移转为内容的法律行为。因此，所有权保留买卖并不是对买卖合同本身 ...
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此处所指的交易行为。具体来说，有不动产买卖、互易，不动产抵押权的设定等。2、交易行为须为有效交易行为是否有效，因采行为模式不一而不同。目前主要有以下几 是源于登记公信力，而是源于法律行为所生的效力，所以受让人善意取得不动产是原始取得。德国民法采此说（936条）。3、原始取得与继受取得之争议无意义说。此 ...
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