于同年12月27日签订了编号为GF —2000—0171073475的商品房买卖合同一份，合同约定：原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房 事项。其次，认购协议书的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于预约合同，商品房买卖合同则属于本约。认购协议书作为 ...
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合同纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房担保贷款 合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系。 对当事人在签订认购书时约定交付定金的，根据 ...
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，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六 时间及违约定金进行了约定，是为了将来签订商品房买卖合同而签订的合同，因此认购书属于预约合同。而在预约合同中，双方仅需对双方交易房屋有关事宜进行初步 ...
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合同的主要内容，并且被告已按照约定收受购房款，该合同应当认定为商品房买卖合同。被告主张该合同为预约合同，依据不足，本院不予采纳。本案系争房屋虽系 第二中级人民法院。附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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两地（G17和G19）评估值不低于1.46亿元人民币的工业用地使用权为本合同项下贷款提供抵押担保的次等抵押登记手续，进出口银行发放4100万元人民币贷款。若 ，福建省福清市江阴码头为仓储用地，用作置换的两块地（G17、G19），方圆公司当时和土地局签定预约合同，还没有做过相关的审批，也就是只能作为预约 ...
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但被告未能就前后陈述不一提供相应证据，亦未能就双方在签订转让协议时就签订买卖合同需支付房价的30%的首付款进行过约定提供相应证据。本院曾于2009年9月14日 买卖合同的实质内容，根据二手房买卖的交易惯例，该合同为预约合同，交付定金的性质应为立约定金，即双方以交付定金的形式对将来签订正式的房屋买卖合同 ...
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。被告陈某辩称：原、被告确实约定应于2009年12月20日签订正式的买卖合同。但是，2009年12月20日，原告打电话给被告表示其要购入的房屋为松江区 （买卖）、当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，预约合同，指当事人双方为将来订立正式合同而达成的合意。原、被告所签订的《委托购房意向书》是 ...
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某房屋出售于原告；总价150万元为净到手价，原告于签订《上海市房屋网上买卖合同》当日支付45万元（含定金15,000元），交易过户当日支付5万元，通过银行 已过，原告坚持要求解除《房地产买卖居间协议》，而《房地产买卖居间协议》为预约合同，不适宜强制履行，故原告要求解除《房地产买卖居间协议》的请求，本院 ...
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万元定金；如卖方反悔不同意出售房屋，则需按照买方支付定金双倍金额返还买方。合同签订当日，原告按照约定支付被告定金10万元。后因房价上涨，被告明确表示违约， 订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约合同。根据预约合同的性质，在被告尚未取得小产证的情况下，《定金协议》并不必然 ...
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清单、定金保管单、系争房屋房地登记信息、被告与案外人签订的上海市房地产买卖合同、售房发票、纳税申报单、纳税收据、XX事务所情况说明等以及双方当事人的陈述证明 违反，故原告要求被告赔偿损失，并无不妥，本院可予支持。但基于预约合同与房屋买卖合同法律性质不同，原告要求赔偿系争房屋现实差价，依据不足，本院难以 ...
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