国家所有这样的条款，还是同一般老百姓生活息息相关的内容，如私人对其合法取得的不动产或者动产享有所有权：国家保护私人投资及其收益：国家保护私人财产的继承权以及其他合法 列，如抵押权。 对于占有权利的推定适用范围，各国民法规定不同。权利的推定适用于动产当无疑问，各国规定分歧之处主要在于是否适用于不动产。这 ...
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不动产所有权移转过程的程序性规定，各个地方制定的关于房地产的地方性法规中，对不动产所有权转让程序作了各具特色的规定。例如，根据《北京市房屋买卖管理暂行规定》 因此，在办理登记过户手续期间，占居房屋的受让人不得买卖房屋，不得将房屋设定抵押权。因此，受让人虽然有权占有使用房屋，拥有一种实际的所有权，但是他 ...
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Dcision n80-117 DC, Recueil, p. 42; RJC, pp. I-81- Journal officiel du 24 jullet 1980, p.1867. [10] 法国不动产征收中词为l' utilit publique，笔者更愿意倾向翻译为公共用益。但笔者请教了 ...
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物权变动采取登记生效要件主义的国家或地区（如德国、瑞士、我国台湾地区），不动产登记簿具有推定力与公信力。登记簿的推定力也称登记簿的正确性推定（DieVermutung 建立在登记簿的消极推定效力的基础之上，即如果某项不动产上本来存在一项限制物权（如抵押权）或者处分上的限制（预告登记），但是由于其被从 ...
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分权受限制之后，其所有人再处分其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就 偏低，也不能影响登记公信力，只要受让人信赖登记就足以构成善意。另一方面，我国不动产并没有完全市场化，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记手续 ...
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登记、集体土地范围内的房屋所有权登记、抵押权和地役权登记、预告登记和更正登记以及异议登记的法定时限作出了规定，不动产登记行政机关应当遵守。 （五）登记 行为不具有合理性，或者行政机关对于法律、法规的适用有违立法的本意。如果不动产登记机关没有按照法律、法规规定的权属登记以及权利取得条件进行审查，或者超出 ...
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的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。由于不动产登记制度的建立和不断完备，不动产的登记由官方统一进行，使不动产登记簿上记载的权利与真实权利状态 不动产登记制度较为混乱和不规范，登记的程序和审查制度也需改进，因此我国不动产登记中的错误在所难免；另外我国的市场经济建设刚刚起步，交易安全对我国市场经济的 ...
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的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。由于不动产登记制度的建立和不断完备，不动产的登记由官方统一进行，使不动产登记簿上记载的权利与真实权利状态 不动产登记制度较为混乱和不规范，登记的程序和审查制度也需改进，因此我国不动产登记中的错误在所难免；另外我国的市场经济建设刚刚起步，交易安全对我国市场经济的 ...
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分权受限制之后，其所有人再处分其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就 偏低，也不能影响登记公信力，只要受让人信赖登记就足以构成善意。另一方面，我国不动产并没有完全市场化，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记手续 ...
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，不动产财产权自由原则是为了提供财产权人生产的诱因，原则上符合公共利益，如果放任不动产财产权自由，无法符合公共利益，就有必要依一定程序，加以限制。政府限制不动产 编所规定的地上权、永佃权、地役权、典权、抵押权为主，也包括土地法第133 条的耕作权；不动产债权则以不动产租赁权为主，是规定在债编的使用收益 ...
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