部门处理；6．按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理；7 ；2．不属保修范围内的_________、_________、_________维修、养护费用，由业主按其拥有的权属份额或_________承担。3．保修期满后，本物业共用部位 ...
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乙方。4．物业服务费用（物业服务资金）按_________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。 第九条 买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业竣工交付使 ...
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业主停车需求前，不得将车位出售、出租给其他单位或个人。小区车位难以满足业主停车需要的，停车管理单位应当结合实际情况，采取措施提高现有车位利用率。 八、 通畅或影响小区公共安全的，物业管理企业有权按照停车管理服务协议、业主(临时)公约或业主大会决议处理，由此产生的费用由停放人承担。 十一、各级国土房管 ...
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园物业管理有限公司诉称，被告2006年入住锦园新世纪，系该小区B3-106房屋业主。从2008年1月起到2010年7月期间不支付物业费、垃圾费、暖气费 各持己见，致调解未果。上述事实，有当事人陈述、庭审笔录、前期物业服务合同、业主临时公约等证据在卷为证。本院认为，原告西安锦园物业管理有限公司是西安市未 ...
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管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业 ...
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日与四川朝阳房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，同日与原告签订《业主临时公约》及《前期物业服务协议》，物业服务合同自签订之日起生效。自 履行了为被告入住的“朝阳御景”小区提供物业服务的主要职责，被告作为该小区的业主应当根据《前期物业服务协议》的约定按时向原告交纳物业管理费、智能化运营管理费及 ...
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盛青房地产发展有限公司签订的《前期物业服务合同》，原告与上海市青浦区宜达新居业主大会签订的《物业服务合同》、协议书，均系合同当事人真实意思的表示，亦不 购房屋进行物业管理，并已与原告签订了《前期物业服务合同》，被告确认的业主临时公约中也明确被告同意由原告进行物业管理，并同意支付物业管理费，故原告与上海 ...
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甲方）及案外人辽宁银基东方威尼斯置业有限公司（乙方）签订一份《“东方威尼斯”业主临时公约》，约定：甲方同意乙方选聘的丙方作为本小区的物业管理机构；该公约 成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现双方对“业主在本小区内不得在未封闭阳台护栏顶部摆放花盆等危险易坠物或将上人 ...
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承诺遵守开发商选定的物业管理机构即长沙红星物业管理有限责任公司制定的物业管理暂行办法及各项管理制度（详见业主公约），按规定缴纳物业维修基金及相关物业管理费用，同时签订鄱阳小区业主临时公约。合同签订后，原告依约支付了购房首付款，并办理了按揭手续。2008年5月22日原告购买 ...
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物业管理。不具备物业管理条件的物业区域，须经物业所在地人民政府、原产权单位、业主三方共同筹资整治，创造条件逐步实施物业管理。部队、院校、机关企事业单位的物业 业主大会和建设单位应根据国务院《物业管理条例》，制定前期物业服务合同及业主临时公约，并履行各自的权利与义务。在办理物业承接手续时，建设单位应当向 ...
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