、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________________等；（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、 在购买物业时交纳专项维修资金；（二）专项维修资金不敷使用时，按照业主大会的决定续筹；（三）专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行。 ...
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同年8月13日，佛山市民政局向原佛山市城区公安局出具证明称：佛山市荣华楼业主管理委员会是民办非企业单位性质，根据佛山市人民政府佛府(1997)106号文规定，已 费用。财务审计问题。业委会的财务管理是否规范、是否应当审计，应当通过业主大会形成有效的多数意见来决定，其属于住宅小区管理的内部事务，必须通过 ...
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孝义，均系广东丰源律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)佛山市南海区桂城桂华花园业主委员会，住所地佛山市南海区桂城南新一路9号。 委托代理人李赞初，男， ，现已审理终结。 原审法院认定：2003年12月20日，桂华花园业主大会选举产生业主委员会，并于2004年6月22日经佛山市南海区国土资源局备案。在 ...
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预算和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用 ；(九)接受物业管理行政主管部门的监督指导和培训；(十)业主大会或者业主代表赋予的其他职责。业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议，会议必须有半数 ...
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公司总经理。两被上诉人共同委托代理人魏某，浙江某律师事务所律师。上诉人杭州某大厦业主委员会（以下简称某业委会）与被上诉人徐某、被上诉人杭州心源实业股份有限公司（ 驳回上诉，维持原判。本院二审审理过程中，上诉人当庭提交《2006年某大厦业主大会决议》一份（落款时间2006年12月15日）及《某大厦外立面 ...
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业主团体的规定的付之阙如：一方面，使得人们对于没有组织依托的业主大会、业主委员会的法律地位和行为能力缺少共识，不能依法有效履行其职责。比如，就 区分所有部分的优先受偿权，还采取了强制收取及罚金手段；[24]新加坡赋予业主团体单方决定拖欠费用利率的权利；[25]我国台湾地区则赋予管理委员会采取切断电气和 ...
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管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 诉讼主体资格。理由：《物业管理条例》第八条规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。该条例第十五 ...
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、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并补充理由如下： 施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主 ...
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根据《海南省住宅区物业管理条例》第30条规定，综合验收或分期验收不合格的，业主委员会有权拒绝接受物业管理权，受访单位必须继续承担物业管理费用。而开发商未办理 备案 如果按照双方公开的说法，那么矛盾的焦点便集中在小区业委会方面。小区通过业主大会成立业委会，为何通不过备案呢？ 龙华区房管局分管副局长龙灼忠 ...
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住房列入成套改造计划的批复》、建设工程设计方案审核意见单、上海市闸北区xx小区业主大会决议、《告知书》、征求表决意见情况汇总、上海市房地产登记簿等证据及 是一种特殊的复合性不动产所有权形态。该所有权的含义应根据《物权法》中关于业主的建筑物区分所有权的规定予以明晰。对被告而言，系争房屋的建筑物区分所有权 ...
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