我取得了买家80%的首付款，并约定了相同金额的违约金，约定在我取得房屋产权后再过户出让。现在快要办产权了，因为我当时购房款大多为我父母所付，现在他们希望在 了卖房协议。现在该怎么办呢？如果以后房产证上有了我父母的名字，他们不同意卖房子，我是否违约呢？如果违约，我是否就得按照之前的约定赔付买家呢？请帮我 ...
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两年前我通过某网站发布出售了自己的一辆摩托车,证件齐全,由于对方(买家)的户口问题,不能过户,当时就签了一份协议,一式两份,上面写明了买卖双方姓名,车辆 ...
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他签了详细的交付协议：临时交付协议，不是提前支付协议。现在买家没支付尾款（合同签订两期付款，尾款过户前一次性支付）。买家邮件书面通知我不要房屋已经搬离房屋 我保管，后来他又说不定期进去居住，请问我可以换锁吗？假如换锁他在房屋里怎么办？他已经书面通知我搬离后再在我房屋出现我可以报警吗？可以以非法入侵报警 ...
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签了详细的交付协议：临时交付协议，不是提前支付协议。 现在买家没支付尾款（合同签订两期付款，尾款过户前一次性支付）。 买家邮件书面通知我不要房屋已经搬离房屋 保管，后来他又说不定期进去居住，请问我可以换锁吗？假如换锁他在房屋里怎么办？ 他已经书面通知我搬离后再在我房屋出现我可以报警吗？ 可以以非法入侵 ...
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求教，本人出售了一套住房，但因买家贷款迟迟未放贷（不知是什么原因）， 约定办理过户的日期是前天，本人现在准备书面通知买家，但是不知道买家的地址，他们也不肯给我地址，我现在应该怎么办？ 手机短信的形式能算作书面通知吗？ 急。跪谢。...
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在准备付款前，买方发现房子卫生间有面墙有漏水现象，遂决定需要将房子修好后再付款。房子已过户，我和中介找过房产商物业进行处理，房产商修理了屋内，买房者说没有修外墙，且使用修补材料 不修。请问这个事情咋办，我不能一直拖着不拿钱啊，合同上写的是按揭，但现在撤了。我人在上海，房子在江西，请问我该怎么办？谢谢！...
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在合同中明确写出来，如果在签中介服务合同时，大多都是格式条款，又不让改，怎么办呢？其实就算是格式合同，很多中介方也会在合同中空出一点位置出来， 交通费等；4、关于延期履行合同的违约责任上，建议在合同签订时，就付款时间、过户时间，做出明确约定并写明如超过履行期限，按日计算的延期履行违约金数额或计算方式。 ...
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，因不在本地，所以让我保管钥匙并告诉我了房屋出让价格，几天后中介找我看房，买家以我朋友的价格看中了房子。我朋友回来买卖双方及中介见面后在我没有弄明白房主意向的情况 是第二被告。现在找不到房主而且房主又把房子卖给了别人并办理了过户。请问律师：我签署的协议有效吗？找不到我朋友怎么办？我会不会成有第一被告？...
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吗? 再补充一点:我又仔细查看了该合同,竟然没有就"不能过户造成违约责任的约定",也就是说,如果因为"卖方不能过户而违约了",没有注明卖方该承担哪些责任.我该怎么办,才能追究卖方的责任?? 谢谢各位律师的热心关注,请帮帮 ...
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我是房屋原业主，现在已经将房子过户给买家，且买家也已经在银行抵押做按揭贷款。我原来的租客由于租期为到期不愿意搬出，新业主想进快搬进去住，导致现在新业主说我没有交房所以我拿不到房子的尾款，现在这样的情况怎么办，我也愿意赔偿租客违约金让其搬出，可是租客不乐意，而新业主要求我赔偿 ...
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