想买套二手房，实际房东当初买房时因没有名额用的朋友父亲的名字办的两证，他们之间有正规公证文件，约定房产实际处置人为实际房东，我现在如果买这套房子，因没满5年过户费用高和过户后难办贷款的原因，采用跟产权证上的人签房产买卖合同和公证约定实际处置权归我的方式，再跟实际房东签处置协议 ...
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我在西城买了个二手房300余万，买房的时候已知房主抵押该房产进行民间借贷，借款额约150万，房主需拿我的购房款去解抵押后才能过户。问题是合同签的时候我没有预测 后面。法院会如何裁定呢，能帮我拿到房产么？签订合同后20天内解压 45天内过户 网签1周内付余款 网签1周的时间基本上和签订合同20天同时...
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想在广州买一套二手房子自住，前些天通过中介公司看中了一套二手房，但是这套房子所属关系比较复杂。情况是这样的，现在的业主姓傅，由于今年2月份的时候急着跟妻子 ，所以2月份卖的时候还过不了户，傅先生夫妻两人就与霍先生签订了一份买卖协议公证书。现在我就是要从霍先生那里买这套房子，价格也已经谈妥，初步约定先交 ...
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我计划买一套二手房，看中后中介要求交诚意金后约见房东，签了购买意向书，写明房款36万，过户费用，中介费用和贷款手续费合计1.3万，交了2000诚意金。结果今天又讲国土证过户需要给房东1万，过户手续费要准备2000，这样合理吗？...
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律师您好。 我买了一套已经出租的二手房，租凭合同到12月30号。10月份产权过户完毕。11月1日我已经把全部房款结清。水。电。天燃气也过户完成也，当时约定我不能把房客赶走。请问从11月1日到12月30日的房租由谁来收取？补充。合同上只说12月30号交房，因为原房主怕承担对房客的违约金...
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购买了一套二手房，签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押，并于合同签订当日交付了定金和中介费，合同约定8月10日交首付并办理过户，但中介和 理由推延过户时间，再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结，一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价的10%作为赔款，请问这种情况下 ...
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我想买一个二手房，房子的产权证可能一年后才能下发。我和房东先签转让合同，付一半款。余下的款项等产权证下来后跟房东办理过户手续再给付。作最坏的打算，如果办理产权证时因各种原因无法联系房东，甚至于其已身故。产权过户的问题该如何处理呢？...
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你好，我今年签订了一套二手房的买卖合同，在买卖合同中，上家提出在条款中增加一条：当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上， 慢，如果超过7月30号，上家有权解除合同，可是我现在契税、房产税都申报了，也已经过户了，相关资料也给了银行，请问如果上家解约，我会付什么责任呢？这中间的各项税费、 ...
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我找中介买的二手房在我不知谁是房主前两个中介一个说是卖房的与我签合同在交完9成钱后才知此事（中介认识房主可能是之间买卖没过户）我想咨询下这算是对我欺骗么 可以告他么...
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在广安岳池县买了一套二手房，房子有房产证，无土地使用证。签订房屋买卖合同，付给买房者25万，还差14万未付，房子还未过户，本来想办按揭，现在买房者夫妻双方要离婚，不想给办过户，合同对我上说的如果他们违约只赔3万至5万的违约金。房子我已经装修并开始居住。请问我该怎么办？...
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