时，如何确定赔偿数额一直是上下家比较关心的问题。从目前的情况看，二手房买卖纠纷涉及赔偿责任主要有两种情形，对赔偿数额“标价”主要有三种方法。 涉及 “标价”赔偿数额的三种方法是：（1）以合同约定的违约金计算方法确定赔偿数额。如合同约定，一方违约需承担房屋总价百分之几的违约金。该方法简单易行，而且可避免 ...
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事务所律师。被告金某某。原告某某银行股份有限公司上海市嘉定支行与被告金某某间金融借款合同纠纷一案，本院于2009年7月16日受理后，依法适用简易程序，由 某某路600弄8号302室房屋行使抵押权优先受偿。原告为证明自己的主张提供下列证据材料：1、个人住房（二手房）抵押借款合同，证明双方借款关系及抵押 ...
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，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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代理人刘震，男，1968年12月17日出生。原告黄健诉被告郝凌云房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄健 的房屋系学院与原告黄健共有。经查询，2009年第2季度平顶山市主城区二手房成交均价为每平方米1775元。以上事实，有原告提供的河南城建学院财务科收到原告集资款 ...
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，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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3号。原告中国光大银行股份有限公司北京花园路支行（以下简称光大银行）与被告赵刚借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告光大银行委托 请求。经审理查明，2003年6月20日，赵刚与光大银行签订个人二手房贷款借款合同。约定赵刚向光大银行申请17万元贷款，借款期限为20年。合同 ...
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，住××。 原告林中辉（以下简称原告）诉被告何钟倩（以下简称被告）委托合同纠纷一案后，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托 权益，被告应赔偿原告的损失。根据2007年《长沙市房屋地段分类表》和《长沙市二手房交易基准价格》计算，本案房屋的基准价格为133 105.6元，即被告应当 ...
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，住××。 原告林中辉（以下简称原告）诉被告何钟倩（以下简称被告）委托合同纠纷一案后，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托 权益，被告应赔偿原告的损失。根据2007年《长沙市房屋地段分类表》和《长沙市二手房交易基准价格》计算，本案房屋的基准价格为133 105.6元，即被告应当 ...
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刘大卫，上海市光明律师事务所律师。 委托代理人罗某某。 上诉人朱某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2012)黄浦民四(民)初字第927号民事判决 户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款 ...
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代理人张安民，河南仟安律师事务所律师。上诉人来文生因与被上诉人李春丽、王国胜合同纠纷一案，郑州市金水区人民法院于2009年5月16日作出（2009）金民一初字 李春丽与王国胜妻子赵桂仙及郑州鹤立房地产营销策划有限公司签订了二手房买卖合同，约定房屋价款为11万元，当天，王国胜妻子赵桂仙向李春丽支付了房款 ...
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