管理收费，提高物业管理服务质量和水平。建立和完善物业共用部位、共用设施设备维修基金制度，保障物业的正常使用和养护。（十四）各级政府要建立和完善 标准，以及房地产销售中的虚假广告、合同欺诈、“面积缩水”等违法违规行为。建立住宅建设与房地产开发项目审批及收费投诉举报和责任追究制度。加强对房地产企业的市场 ...
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我们住的是原企业也算是集资楼房，1992年入住，有大修基金吗？ 我看到“大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。”都是购买新房就交的。老房维修就要老住户平摊吗？...
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工人修。” 这是一场博弈 业主一告开发商就痛快修了 根据北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》的强制性条文，防水工程质量保修期限不得低于5年。这个规定 有偿维修了，这其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的，可以从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。 李洪云律师 ...
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部门出资20％ ；财政划拨给市建委的事业费出资40％ ；公有住宅售后维修基金中列支40％。3、末出售的系统公有住宅，由邮电部门出资20％；系统公有住宅所有人 完成。今年先由长宁区试点。五、补装后的信报箱可委托物业管理单位管理，日常维修管理费用由使用人承担。六、补装信报箱实施的有关事宜，均由“上海市已建 ...
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(产权人、使用人)要求提供服务而收取的费用。(四)外来务工管理费。对外来务工者在住宅小区(包括别墅、公寓、写字楼、综合楼、商业经营楼宇等)从事装修、装饰工程及 服务深度根据一至八项核定物业管理服务收费标准。第九条物业管理服务费、维修基金按物业管理机构管理范围内各业主(产权人、使用人)所占房屋建筑面积或 ...
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除以上几项收入外筹集的资金，可列出具体项目。三、支出项目的编制１．“已售自管住房公共维修基金”是指对已出售的住房，单位按规定建立公共维修基金 ；５．“缴纳公积金”是指按规定单位建立职工住房公积金，由单位交纳的金额；６．“住宅合作社、危旧房改造、康居工程”是指按规定资助职工参加住房合作社、危旧房改造和康 ...
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管理服务的各项费用。未经产权人或房屋保留单位许可，物业管理企业无权将空关的住宅租赁他人。三、关于代理经租费鉴于房管所已改制成物业管理企业，且作为行政事业性 浮动幅度；房屋设备运行费、维修费应按实计算并与个人产权房一样分摊，或从维修基金中扣除。产权单位委托物业管理企业向承租人收缴房租、代办租赁合同、分并 ...
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我的房子位于一多层住宅顶楼，由于房屋年份长久和建筑质量问题，屋顶多处严重漏水。 早在04年，向物业和房管等相关部门提出过维修要求，但是由于我们的房屋维修基金少，根本无法满足屋顶维修需要。我们几户顶楼住户在联合征求本楼其他住户意见后自费对屋顶进行了翻修。 在翻修 ...
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一份；4、维修基金印花税收据一份；5、契税完税证本一份。以上材料符合2008年2月14日电话通知要求。另查明：建业住宅公司于2006年 之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4729元，由河南建业住宅建设有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 崔凤茹 审判员 刘富江 审判员 张永 ...
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市政府关于“上海城市发展要面向新世纪、面向世界、面向现代化”的战略要求，增强居民住宅安全防范功能，保护居民人身财产安全，维护上海城市景观，创造良好治安环境，根据 防范设施正常运行。技防设施及系统的维护和保养所需经费，可以从物业维修基金中列支。(二十一)各级公安机关应当加强对居民物业保安工作的指导，会同 ...
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