、有偿、有期限的民事合同关系，而非不平等的行政合同关系。4、国有土地使用权的出让市场即一级市级由县级以上人民政府垄断经营，其他任何单位或者个人都不得经营。5、 的正常活动；后罪所侵犯的客体则为国家有关土地使用权转让的市场秩序。 （二）本罪与非法批准征用、占用土地罪的区别：一个是非法批准征用、占用土地， ...
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见于1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。该条例的第四章对城镇国有土地使用权的出租作了专门规定。此后的《农村土地承包法》也规定农村 合伙企业甚至个人都可以通过订立合同有偿获得使用权。第X+1章第二节是关于集体土地设立农地使用权的特殊规定。第X+2章应当将现行法律法规中有关土地使用权出租 ...
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有农业经营能力、本集体经济组织成员享有优先权等限制，而国有土地使用权流转就没有这些限制。此外，农村土地承包权一般也不允许设立抵押。 由于城乡二元体制造成了 土地管理法等法律规定办理。这是对集体土地建设用地使用权的确认。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》以及《物权法》的规定， ...
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集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了社会公共利益的需要，可以依法征用集体所有土地，划拨或者出让国有土地使用权，也可以依法收回 格的机构进行。第三十一条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市人民政府有优先购买权。第三十二条 土地使用权出让合同规定的使用年限期满， ...
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交易管理第三十九条土地使用权转让、出租和抵押必须符合法律、法规规定的条件，并应当签订书面合同和向县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理审核， 行政主管部门审核后报有批准权的人民政府批准。(一)以有偿方式取得国有土地使用权初次转让的；(二)划拨土地使用权转让、出租、抵押的；(三)农民集体所有的建设用地 ...
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交易管理第三十九条土地使用权转让、出租和抵押必须符合法律、法规规定的条件，并应当签订书面合同和向县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理审核， 行政主管部门审核后报有批准权的人民政府批准。(一)以有偿方式取得国有土地使用权初次转让的；(二)划拨土地使用权转让、出租、抵押的；(三)农民集体所有的建设用地 ...
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土地行政主管部门批准。使用国有土地的，应当与有关土地行政主管部门签订临时使用土地合同；使用农民集体所有土地的，应当与土地所属的农村集体经济组织或村民委员会签订临时 后报有批准权的人民政府批准。（一）以有偿方式取得国有土地使用权初次转让的；（二）划拨土地使用权转让、出租、抵押的；（三）农民集体所有的建设 ...
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土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的 二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇 ...
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建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设 计划，并依法办理审批手续。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的 ...
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集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的 二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（ ...
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