即行终止，建立新的承包关系，否则，转让合同无效。本案中，双方当事人争议的问题主要涉及一个方面，即所争议的0.8亩地土地使用权究竟属于谁。根据本院查明的事实及原 、第三十七条、第三十九条、第四十三条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：一，被告安菊 ...
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原告田正清、范友香与被告付明镜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年12月21日立案受理后，依法组成由审判员孙利军担任审判长，人民陪审员吴 规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。此法律规定阐明 ...
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。（系被上诉人方平、方晨龙的共同委托代理人）上诉人李秀芳因房屋买卖合同纠纷一案，不服汉中市汉台区人民法院（2010）汉民初字第209号民事判决，向本院 广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理的重要内容，宅基地使用权和房屋是农民安身立命之本，现在放开宅基地使用权和房屋转让的条件尚不成熟。我国法律并 ...
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土地使用权的流转，即在农村土地所有权属于集体所有的前提下，农民在市场支配下，根据自己的意愿转让其所承包的土地使用权，从面实现土地资源的优化配置；土地的 无法得到保障。因流转程序不规范，手续不完备，土地流转合同权利义务不明确，土地纠纷时常发生，有的地方土地纠纷案件已经上升为当地主要的民事刑事事件，影响了 ...
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年6月19日出生。上诉人叶县常村乡文庄村店刘西村民组因土地承包合同纠纷一案，不服叶县人民法院(2009)叶民二初字第795号民事判决，向本院提起上诉 的承包关系即行终结。结合本案，孟姜林在1995年取得有关土地经营权后，就将该土地使用权合同及经营权转让给了本案二审被上诉人孟建峰，孟姜林此后作为上诉人的 ...
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可由发包方统一组织转让，统一补偿，或折股实行土地股份合作经营，或反租倒包，引导土地向种田能手集中。农业承包合同管理机关要加强对土地使用权流转的指导和 合同标准文本。农村各业承包合同一经依法签订，即具有法律约束力，任何单位和个人均不得擅自变更或解除。要督促发包方与承包方履行合同。对发生的承包合同纠纷，要 ...
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。委托代理人：刘德聪，系甘肃雪山律师事务所律师。原告李***与被告孔***房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月15日立案受理。依法由审判员方建设适用 房屋，系非法建筑。加之原、被告分属两个不同农村集体经济组织，原告建设住宅用房或购买居住房也要依法取得土地使用权证，原告购买被告房屋后，至今也未办理 ...
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代理人李洪亮，男，1964年3月5日出生。上诉人白联义因房屋买卖合同纠纷一案，不服湛河区人民法院（2007）湛民初字第810号民事判决，向本院提起 使用权人主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地的，未征得本集体经济组织同意的，应 ...
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土地也同样不宜隶属于不同的民事主体。由此，可以得出农村宅基地上房屋出卖时该房屋占用范围内的土地使用权也一并转让的结论。加之，房屋的买方白振奇所在地与出卖 民事案件案由规定》，本院予以纠正，并根据本案法律关系的性质，确定为房屋买卖合同纠纷。 综上所述，安朝炎与白振奇签订的房屋买卖协议有效并已实际履行。 ...
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未来的立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 《中华人民共和国 租倒包、转让等，而为我们所耳熟能详的那些流转方式如继承、赠与、出典等在民间亦大行其道。 [6]参见陈小君：《后农业税时代农村土地法律制度的 ...
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