限制出租人解除权的态度，如德国《破产法》规定，在承租人破产时，出租人不得因下列事由而解除合同：（1）破产申请前迟延缴纳使用租赁或收益租赁的租金；（2 ，规定在债务人破产时，对处于债务人实际占有之下的物，无论是否属于债务人所有，都要被全体债权人瓜分。之所以没有做这样的规定而是允许物权在破产中全身而退（即 ...
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形成附合的装饰装修物，所有权仍归承租人，房屋租赁无效时，由承租人拆除取回，出租人想要留用，应当支付相应对价，承租人拆除过程中造成房屋损坏的应恢复原状。对于 ，同时也可要求承租人赔偿合同解除给其造成的损失；双方合意解除合同，且未对合同解除后装饰装修、扩建费用的承担有约定的，出租人仍可要求承租人恢复原状、 ...
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《合同法》第94条第2项规定的条件，承租人不得援用该条项主张 解除合同。 承租人一再催告出租人出示出租房屋的所有权证证明，援用《合同法》第94条第3项关于 。此其二。日本等国家或地区的规定及其理论，是他们的，不一定中国亦然，关键要解决问题，在风险负担规则欠缺时，不协商如何办？境外的规定及其学说，为论者 ...
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商铺。近日，曾有一些来自深圳市蛇口工业区的客户向我们进行法律咨询，其告知出租人以工业厂房进行餐饮招商，并公然宣称不会遭到政府有关 部门的查处，客户为此 民事责任的提示，用途违法 将导致租赁目的无法实现，合同双方可据此解除合同，并根据过错的情况分担合同解除的后果；另一方面属行政责任的提示，应告知客户用途 ...
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设备；安装网络；购买盆景、树苗等款应予赔偿的观点，因原、被告双方提前解除合同，根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》 铲挖掘机挖上4米深土方的鱼塘、网球场的工程建设经过了出租人同意，连同其它租赁物在承租期内，要承担交付租金的义务，并且已经法院裁判，一方履行义务，另 ...
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，但他们都没有理睬我，还说要把我赶出系争房屋。第三，既然四原告是新的出租人，就应该在原合同的基础上把合同续签下去，延长租赁期限三至五 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条第二款当事人一方可以约定一方解除合同的 ...
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的燃油费。承租人应支付租金和交船时船上燃油的价款，并赔偿提前解除合同造成出租人的损失。但因出租人的原因不能使用船舶的时间，承租人可以扣减租金；航速没有达到 或空载时的航速，可以通过推算。为了明确起见，有时也在合同中说明。同时，在判定航速是否达到约定要求，要考虑到风、流、压等航行条件的影响。本案合同约定 ...
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的燃油费。承租人应支付租金和交船时船上燃油的价款，并赔偿提前解除合同造成出租人的损失。但因出租人的原因不能使用船舶的时间，承租人可以扣减租金；航速没有达到 或空载时的航速，可以通过推算。为了明确起见，有时也在合同中说明。同时，在判定航速是否达到约定要求，要考虑到风、流、压等航行条件的影响。本案合同约定 ...
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、管理、收益的权利及享有本案租赁合同中出租人的主体地位。2005年2月，被上诉人在上诉人未按约缴纳租金的情况下向其发出了解除合同的函，该函一经送达即 鸿，但杨未取得产权证和国土使用证，杨要求我们承租户和其签合同，缴押金，收房租；否则，要关门阻止租赁户正常经营。为保证我们正常经营，书面请求清算小组给予各 ...
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没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第 我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋 ...
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