，抵押合同未生效，抵押权不产生。因抵押合同未生效，抵押人无办理抵押登记的义务，债权人没有请求抵押人履行办理抵押物登记的权利，取得不了抵押权。对于债权人而言 的价款明显低于其价值时，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物，三是转让抵押物的价款，要么用于提前清偿，要么提存（ ...
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利息，并实行财产抵押。42、外来投资者及其直系亲属的城镇户口和子女就学给予优惠办理。华侨、港澳台同胞和境外投资者在我市投资兴办实业，其需要照顾的大陆亲属可登记 完毕属于审批权限内的手续。53、税务、外汇管理部门和银行，在投资者提供必要材料后，必须分别在1个工作日内办理好税务登记、外汇登记和银行开户等 ...
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及防范措施；(九)项目审批核准或备案的批复文件或有关手续资料、环境评价、建设用地规划许可证和土地预审批文件；(十)需要提供的其它材料。第十四条 市发 抵押登记部门为市国土资源局，房产抵押登记部门为市房管局，收费权质押登记部门为市财政局。建立登记档案查询系统，保证抵、质押权的有效性。第四十条 多渠道筹集 ...
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的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即 的面积存在缩水问题，请问：我该怎么办？ 律师答疑：购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是“预测面积”，实测面积待楼盘竣工之后，方能告知购房人， ...
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产权登记的建筑面积计算。未计入产权登记建筑面积的阁楼、地面车库，按照房产测绘机构提供的套内建筑面积计算交存。市维修资金行政主管部门应当根据实际情况，适时合理确定 公示证明；（五）维修资金使用备案申请表；（六）物业管理服务合同；（七）需要提供的其他材料。按照本办法第三十五条提出使用维修资金备案申请的， ...
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过户。四年后，双方另签协议以市场价款购买该房产，并办理房产过户登记。笔者认为，本案中的赠与并未过户，仅转移房产使用权，而数年后银行以市场价购买此房并办理过户 产权由个人独享变更为夫妻二人共享，本质上是为婚姻存续和家庭幸福提供担保和抵押，这并非典型的民商法意义上的赠与。况且，契税法规则意义上的不动产转移 ...
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在王艳对其提交的证据4质证后称，他们当时把表发给了西关二组，手续由西关二组办，申请书上是不是王艳本人所签他们没有审核。原告张世明向本院提交的证据有：1 ，目的是让王艳给其办理房产抵押贷款。王艳的房产证都是其办的，当时西关二组盖章后其将办证材料递到房产登记管理部门，办理了房产证。后其不需要用款了，没有让 ...
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；二是如规定地下停车位归业主共有，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位，需要由业主委员会出租、出售、管理，此与业主委员会不是经济组织、无经营 债权。如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后，按揭人陷于不能支付，按揭银行当然可以行使抵押权，从拍卖抵押房屋的价款中扣收借款本金和利息 ...
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，从其立法本意，应当可以推出“国家机关不得在自己拥有的房产上设定抵押”这一结论。房屋抵押合同何时生效的问题是一重大理论问题，要解决之，首先应对房屋 所产生的结果。房屋抵押合同订立后，当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设定，房屋抵押合同并非因此而无效，债权人可以请求法院判决抵押人补办抵押登记手续，或者 ...
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房屋所有权证原件及复印件；（五）公积金缴存人保证贷款的，需提供保证人相关证明资料；（六）管理中心认为需要提供的其它资料。第二十一条住房公积金贷款由管理中心 的应依照有关法律规定，到原登记部门办理房屋抵押登记注销手续。第十章贷款监督及法律责任第三十二条借款人应当按照借款合同的约定，按时足额归还贷款本息。 ...
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