抵押，把这些房产只做价为100万，因为他们夫妻是外地人，又一直声称不会占有这些房产，需要用一些法律程序来保护他们的资金，（私下我这朋友说因为帮助我借钱，他们夫妻 实在太大，而他们也没有拿钱去开支，我的情况实在是为难，我要求用这些房产去办理抵押公正，或者是房屋他项权证，朋友的老公一口拒绝，坚持要过户，我 ...
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确立已成为我国物权立法的一项重要任务。 （一）维持不动产交易双方利益平衡的需要 综观各国物权立法现状，对于不动产物权的变动，主要有债权意思主义、公示对抗 由房地产开发企业开具的税务发票等文件，因此，开发商的协作行为是买受人办理房产登记的必要条件。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条就对开发商的 ...
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实际情况是，尽管我们的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法中均规定土地及房产这些不动产应当登记，但是我国土地所有权、使用权以及房屋所有权、抵押权等大量存在未登记的 受偿的内容，即与笔者的看法致。 第二，数个抵押权如若均依要求办理了抵押登记，则应以登记的时间先后来予以确定抵押权的位次。即登记在先的 ...
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人取得房屋所有权证书的期限会更加漫长。在这种已经发生物的实际交付、而没有办理登记手续的情况下，买受人实际占有房屋的权利非常值得研究。因为绝大多数民众在 登记和当事人的法律行为或者意思表示到底是什么关系？潘德克顿法学的原理告诉我们，不动产登记是为了满足物权对世性效力的需要，而建立起来的不动产物权变动的公 ...
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王街的安平房字第2363、2364号房产抵押给信用社，作为借款的担保，并于2006年3月28日在安仁县房地产交易中心办理了相关手续。被告张某某、张某某、张 认为借款催收通知书中借款人签字一栏的签名是否由其父亲张家俊签名不能确定，需要进行笔迹鉴定后才能确定；对原告提交的证据3，四被告对证据本身无异议，但 ...
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理解是错误的，它混淆了合同行为本身的“登记”与合同履行过程中因转移所有权的需要而进行的“登记”。这两种“登记”是不同的，前一种“登记”是合同这种债权行为 持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。”其第12条规定 ...
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、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等； 2、 向物业管理 200元 200元 3 代办贷款 提供阶段性贷款担保；办理房地产抵押贷款及登记手续。 400元 － 4 单独办理产权过户 双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定 ...
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已付清购铺款，不符合逻辑，也没有证据证明。原告提出办理银行按揭需要房地产权证，所以先去办理过户手续的解释有合理依据。《房地产买卖合同》对于铺位款的约定不 未开具收据，既不合常理，也与被上诉人持有其名下的《房地产权证》而未交付房产，以及被上诉人以欺骗的方式领取新的《房地产权证》等事实存在严重的逻辑不符， ...
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房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房 准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。 十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于 ...
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上签名的，可以后期办理加名。按揭房产加名需变更他项权证或还清贷款正如上面所说，如果想加名需要先办两证，之后有贷款的还必须获得抵押银行的同意，让 》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。由于一般加名的都是夫妻，那么 ...
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