，但若严格遵循此原则，亦可能造成交易的损害。正是基于此，特殊交付方式如占有改定、指示交付等才有存在的必要。并且，当事人可以约定直到买受人交付标的物 为第三人的信赖提供合理的制度基础和保护。物权法中的善意取得制度、动产交付制度、不动产登记制度、取得时效制度等都体现了维护交易安全、保护具有一定信赖基础的第 ...
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[21]而之后的《物权法》则比较系统地规定了动产拟制交付的方式，尤其是占有改定，为动产类非货币财产的首次出资提供了十分有效的途径。《物权法》第 对不动产出资协议办理预告登记，基于预告登记的物权效力，[22]保全了成立后的公司取得出资财产所有权的目的不致落空，从而实现了《公司法》第28条的立法目的和基本 ...
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财产，即建筑物和其他地上附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等承包经营权和正在建造的建筑物设立抵押权的，应当办理抵押登记手续，抵押权自 承认一些变通方法，以代替现实交付，这些变通方法主要有简易交付、指示交付和占有改定三种，统称为观念交付。《物权法》实施前，《合同法》第九章买卖 ...
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应允。一周后乙再次前往取货时得知，甲已于三日前将该钢 琴卖予善意的丙，并已交付。 在上例中，乙得主张何种请求权，关键是看乙是否已 已明确为借用关系，即甲为借用人， 乙为出借人，故乙已经取得该钢琴的所有权(传统民法称为占有改定)。 (五)不当得利上请求权基础的检查。如前所述，不当得利请求权基础之所以应当 ...
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除四部动产抵押法所规定的动产可以设定动产抵押外，其他动产性质的财产若采用占有改定的方式设定担保，则只能采用让与担保的形式。[7]通过这一变通方法，为动产 的观点，物权的变动不以登记为必要，登记与否，只决定物权人的物权是否可以对抗善意第三人。因此，即使将动产纳入抵押物的范围，也不会与民法典关于登记效力的 ...
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，此时乙之处分为无权处分，除非丙为善意，其不能取得该物的所有权。此外，假如乙丙的交付为占有改定，丙同样不能取得该物的所有权。在此种情况下，丙 。[13] 从以上的分析可知，物权行为无因性的主要功能在于保护交易安全。无因原则旨在使取得人可以不必对其前手们之间的原因行为进行考察。这些原因行为的无效不应影响 ...
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，此时乙之处分为无权处分，除非丙为善意，其不能取得该物的所有权。此外，假如乙丙的交付为占有改定，丙同样不能取得该物的所有权。在此种情况下，丙 。[13]从以上的分析可知，物权行为无因性的主要功能在于保护交易安全。“无因原则旨在使取得人可以不必对其前手们之间的原因行为进行考察。这些原因行为的无效不应影响 ...
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登记的裁定，然后根据法院作出的异议登记的裁定再到登记机构去进行异议登记。这样一改，就把问题复杂化了：把一个行政（登记）程序，变成了两个程序：一个诉讼 影响市场交易的顺利进行。并且，如果没有占有的权利推定制度，在购买了出卖人无处分权的商品的情形，买受人也没有得到善意取得制度保护的可能，势必增加市场交易中 ...
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字第180 號判例意旨。而「民 法物權編關於登記之規定，在物權未能依該編施行法第3 條所稱之 法律登記前 雖因水庫填高而略有改變，惟不影響系爭土地之同一 性，故對上訴人主張時效取得系爭土地不生影響。 不取變例。」依上開 法律規定，推定上訴人係以所有之意思、善意、和平、公然占有系爭 土地。 2、次查上訴人 ...
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要求承租人承担义务，无权请求次承租人负担义务。但由于租赁合同已经解除，次承租人占有租赁房屋已经没有法律上的原因，出租人可以直接针对次承租人，请求腾房，支付 承租人主张优先购买权必须在15日内表示态度，没有明确表示的，就视为放弃权利。 4．第三人善意取得租赁房屋所有权 如果购买租赁房屋的第三人是出于善意 ...
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