服务企业符合成为安全保障义务承担者的法理依据，如危险控制理论的要求、收益与风险相一致原理的要求、节约社会总成本的要求等等。[16]事实上，判断是否承担安全 调整的法律关系。物业服务纠纷，是物业服务企业与业主之间在履行物业服务合同中产生的纠纷，属于债权纠纷。它不同于物业管理纠纷，后者是共同管理人(即业主 ...
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履行后得不到对方履行的风险，使对方当事人产生及时履行、提供担保等压力。 （二）同时履行抗辩权。是指在应当同时履行的双务合同中，一方当事人确有证据 合同法规定，中止履行一方在对方恢复履行能力时，应当恢复履行，因为适用不安抗辩权的原因条件已不存在，如果中止履行后，对方在合理的期限内没有提供适当担保，而且也 ...
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合意产生，故无须登记。因无登记，则无法查知。无法查知，则无法考量风险。比如在转让和抵押有在建工程的土地使用权时，有关当事人无法调查该土地使用权上是否 。房地产抵押是物权的变动，抵押合同是物权变动的原因行为，它是抵押关系成立的必要条件而非充分条件。抵押权人可因抵押合同的成立而产生请求权，即请求抵押人配合 ...
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以明示的方式表现出来的，也便于国家有关部门的监督。 第二，格式合同的采用有利于事先分配合同风险、减少诉讼，同时也为仲裁、审判机关的诉讼活动提供了方便和 意识的制度机制。 消费者法律意识和自我保护意识不高是不合理、不公平的格式合同得以大量存在的重要原因之一。消费者是直接与格式合同制定人进行交易，格式合同 ...
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公平正义的需要。具体原因如下：第一，随着现代社会生活日趋复杂化，第三人介入合同的情形大幅度上升，实践呼唤着合同效力的扩张。第二，市场交易风险急骤上升，需要有 在合同对第三人的效力方面，意大利民法典和澳门民法典规定较为宽松，对第三人产生效力包括第三人享有权利和第三人承担责任。而法国民法典则采取较为严格的 ...
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对等，发包方对承包方拥有治理的特权（注：汉阳县人民法院：《当前农村承包合同纠纷产生的原因及值得注意的几个问题》，《审判实践》（辽宁）1989年第5 或几个承包人承包；承包指标也比粮食作物难以确定；灾害和果品价格的变化所带来的风险和收益都由承包者承担，不确定性增大了；果树的生长期跨越数年，村组干部变动， ...
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现象，而且是一种司法现象，同时也是一种市场现象。这种现象的产生存在着广泛的社会原因和历史背景，属于多因一果性的产物，而绝非是人民法院执行力度大小 法人，不得担任企业的高级管理人员。法律对这些都未作出规定。其三，市场主体的合同风险意识尚未树立、强化。纵观目前执行法官案头的执行不能的案件，大部分法律关系 ...
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作为乙方投标时的参考资料，不因其与施工图存在差异而对合同价款产生任何影响。3．2．5凡属于本合同范围内的工作（包括设计变更等内容），不论何种情况乙方 和特殊的地方收费。9．9工期、业主特殊要求、设计、安全及各种原因造成损失等其他方面的所有风险和责任。9．10垂直运输费已包含在相应各综合单价中，不再单独 ...
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向北京市海淀区规划局调查，证实该建筑属于合法建筑，于1999年8月20日拆除，拆除原因是出于市政建设、白颐路改造的需要，如未遇国家建设需要，该建筑物本可 的发生系双方当事人签订合同时所无法预测的，对此双方均无主观过错。而本案的焦点在于，对于广告牌的灭失，应由谁承担风险。分析围绕广告牌产生的法律关系，在 ...
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另有规定或者当事人另有约定的，则必须依照法律规定或者当事人的约定。这里就产生了一个问题，如果法律另有规定，同时当事人亦有约定时，究竟何者为先，该条 ，载《大连海事大学学报(社会科学版)》2003年第2期。7、郑春燕：《买卖合同风险负担的比较法研究》，西南政法大学硕士论文，2007.48、冯菊萍：《试析 ...
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