就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与 合计13500元(其中上学赞助费4500元、捐资助学金8000元、借读费1000元)及利息(自起诉之日起计至实际清偿之日止，按银行同期贷款利息计算)；3、 ...
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合同书》的效力，而本次诉讼是合同应否解除的争议，诉讼的理由与前诉并不相同，因此，严小玲的起诉合法。双方签订的《商品房预购合同书》，因严小玲已付清了房款，东建公司也将铺位交付使用，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该合同应认定为商品房买卖合同。 ...
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元。合同第八条约定，天泽实业公司应在２００４年６月１日前将经验收合格的商品房交付刘联营、刘勤、刘晓双使用。合同第九条约定，天泽实业公司如未 手续，但天泽实业公司没有主动提交房产验收合格手续，过错在于天泽实业公司。二、我方的起诉没有超过诉讼时效。由于我方在房产知识方面与天泽实业公司存在巨大差距，我方在天 ...
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周石峰才知道权利确实受损。综上，周石峰的起诉并未超过法定的诉讼时效。三、本案合同解除权的行使问题。合同的解除情形有约定解除及法定解除，本案双方当事人 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定判令解除购房合同并无不当。建财公司上诉主张在其交付的房屋面积误差达 ...
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管网费、建设费等费用合共45289元，并向原告开具两张收据。被告亦按合同规定交付房屋及商铺给原告，但一直没有提交适格资料协助原告办理房产，到2003年9月 百三十五条、第一百三十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项、《广东省城镇新建商品房交易 ...
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房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条、第25条的规定，应认定合同无效，深业公司对无效合同应承担全部责任。2．终审判决认定旅游公司起诉时，购房合同 房屋实际已建成，有的已出售并交付使用，当地政府主管部门同意在工程竣工后换发土地使用证，按《解答》的规定精神，应认定本案商品房买卖合同有效。抗诉书认为深业 ...
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号房产，并办理了商品房预售合同登记备案手续，依照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称 南京分行（以下简称中信银行南京分行）向南京市玄武区人民法院（以下简称玄武法院）起诉姜玉蓝、孙苏宁、马会公司，要求支付借款，马会公司承担 ...
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诉讼，请求判令星江物业公司支付违约金6722.40元。莫文峰、张华补正起诉材料完毕后，一审法院于2011年5月3日对本案立案受理。本院认为：双方 支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。虽然双方当事人在合同第八条约定，星江物业公司应当在2003年10月31日前将验收合格的商品房交付莫文峰、张华使用， ...
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合同约定，一次性付购房总价95%，单价为19,080元/m2，2009年4月30日前交付使用。同时约定如买房人未按合同约定时间及款额要求付清房款或出售人不 案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的 ...
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订立商品房预售合同，应当认定无效之后，也规定了一个但书：但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。同时第八条还规定：如果出卖人故意隐瞒没有取得 等造成质量问题，开发商不承担保修责任。根据相关的法律、法规及该司法《解释》的规定：(一)如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后 ...
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