法院经审理查明：2006年8月19日杨某某与某房地产公司某房地产公司签订《商品房预售合同》，合同主要内容为：杨某某以2 508 479价款购买某房地产公司开发建设 。双方合同第十六条第三款约定的合同义务的违反有以下几个要件：合同是否约定了存在质量纠纷时，被上诉人有配合鉴定的义务；双方是否就某一质量问题 ...
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代理人张某某，男，该公司职工。原告王某某与被告忠县某某物业开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年8月3日受理后，依法由审判员付荣慧独 建设商品房，不得擅自变更，如被告规划变更、设计变更影响到原告所购商品房质量、使用功能或使用环境的，被告应当在有关部门批准同意之日起10内将变更内容书面 ...
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支付已付房价款万分之一的违约金……；合同第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定，甲方交付使用的商品房的建筑材料、设备安装标准应符合双方约定（附件三 办证违约金的诉讼请求，本院对有证据支持的60.63元部分予以支持。由于本案纠纷系某某公司的违约行为引起，本案受理费应由某某公司负担。依照《中华人民共和国 ...
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西安置业有限公司上诉人（原审被告）冯某 上诉人上海X集团西安置业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2011）雁民初字第00224号民事判决， 部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内， ...
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品，开发商不仅应对所售商品房质量负责，还应对所售商品房内置的家具家电、装饰装修等一并承担相应的保修责任和产品安全提示义务。 常见纠纷四： 开发商楼书和 工艺、装饰效果图等均可能被法院认定为是合同内容，购房者应尽量保存好在购买商品房时开发商提供的相关楼书广告，用作以后维护自己权益的证据。 精装修楼盘一般 ...
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协议。第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的 。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将 ...
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一、一个维权不当案例 商品房质量对消费者来说极其重要，它不仅关系到居住人身生命安全，而且也关系到居住舒适程度。任何一个消费者都希望搬进安全、质优的新房 损失了诉讼费、代理费、鉴定费共计5万多元，费时两年得到的结果却是败诉、质量纠纷可另行解决的结果。 从本案例可以看出，购房人要保护自己的合法权利，必须 ...
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该公司工作人员。原告周洪岩诉被告郑州市浩立消防自动化供水工程有限公司一般买卖合同纠纷一案，本院于2008年6月16日作出（2008）民一初字第431号 履行；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到原告所购商品房质量或使用功能的，被告应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知原告， ...
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一、一个维权不当案例 商品房质量对消费者来说极其重要，它不仅关系到居住人身生命安全，而且也关系到居住舒适程度。任何一个消费者都希望搬进安全、质优的新房 损失了诉讼费、代理费、鉴定费共计5万多元，费时两年得到的结果却是败诉、质量纠纷可另行解决的结果。 从本案例可以看出，购房人要保护自己的合法权利，必须 ...
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开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用 修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”最高院的司法解释也为解决商品房质量问题提供了法律依据。...
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