魁上诉称，张理魁系民权紫皇家苑工程的承包者，以潘文豹之名义购买了涉案的两套商品房，经与潘文豹结算，已将230000元的购房款全部支付给潘文豹，故 收到购房款230000元的三张收据。后经协商，潘文豹将该项权利转让给张理魁，由张理魁与郑州鑫雅源置业有限公司签订购房合同，张理魁在享有购房合同约定权利的同时 ...
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。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出 企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《合同法》关于合同转让的规定。三、转让合同与登记《办法》规定， ...
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。 《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出 的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《合同法》关于合同转让的规定。 三、转让合同与登记 《办法》规定， ...
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受不受法律保护。 第一种观点认为，被告黎某的转让行为无效，不受法律保护。被告黎某与第三人签订的《商品房买卖合同》明确约定：买受人未付清所有房款和相关 限制的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意，对抵押物的处分等。处分财产的权利只能由享有处分权的人行使，无处分权人处分他人财产则构成对他人财产的侵害。 ...
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单行立法中规格最高、效力最高的一部法律。为实施该法建设部陆续颁布了《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》 适用合同法，而且适用有关不动产的法律、行政法规。 而房地产转让合同就必须采取书面合同，这是房地产转让合同的形式要件，《城市房地产管理法》第40条和《 ...
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员工可优先购买并在价格上享受一定的优惠，但这并不改变该房的商品房性质，该房可以上市交易。曹红兰有权购买河南瑞奇房地产开发有限公司开发的房屋，并在河南瑞奇房地产开发 将房屋及时交付张娅。故张娅请求判令曹红兰履行2006年11月5日的转让合同，将位于郑州市郑东新区农业东路东、康宁街南19号楼4单元11层西 ...
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日，被告（甲方）与案外人邵E（乙方）签订《上海市内销商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买G路内销商品房第五幢第四层06室，该物业房屋建筑面积64.03平方米 至丙方，乙方不再对预售合同项下该物业拥有任何权利。1997年12月4日，甲、乙双方与杨A（丙方）签订的预售商品房转让合同，已由本合同乙方转让给 ...
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，不是将该项目的债权债务转让，双方当事人之间的纠纷与茶陵珠峰房地产开发公司无关，方志奇涉嫌诈骗与亦本案无关。《商品房买卖合同》、《补充协议》及 于2007年12月28日签订了《商品房买卖合同》和《补充协议》，《商品房买卖合同》约定金华市国有资产经营有限公司购买株洲天山实业有限公司开发的茶陵县东阳商街1 ...
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转移，包括法定和约定两种情形。约定的概括转让涉及合同权利与合同义务两方面转让，因而应分别适用合同权利转让及合同义务转移的规定。如对前者，仅需通知 等工程设施；③土方工程、地下隐蔽工程及其他工程设施。（4）商品房开发工程，如消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项，为优先保护消费者的（生存）利益，不应 ...
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这时候同楼住户已经开始办理产权证了，这更加说明了被上诉人“知道或者应当知道”其权利受到侵害的事实。关于房屋的质量问题，一审判决认定被上诉人是因为此次诉讼的鉴定 房屋却存在质量问题，使被上诉人购买能正常使用的房屋的合同落空。作为守约方的被上诉人主张解除与上诉人签订的商品房买卖合同及赔偿损失，事实清楚，理 ...
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