至2006年5月10日)，合计：385177.38元。并要求第一被告支付罚息(按人民银行规定的利率计算)至全部款项清偿日止。2、第二被告广州市番禺祈福新村房地产 关系。证据2、番禺区商品房按揭备案证明书，证明房屋已经按照规定办理了抵押备案，证明原告有优先受偿权。证据3、《住房抵押贷款合同》，证明原告向 ...
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的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决……”的规定，在原、被告双方离婚后，双方均应承担跟随对方 位于镇平县枣园镇街上门面房两间、位于镇平县城御景苑小区的商品房一套（按揭付款，尚欠银行贷款13万元未付）的总价值小于位于镇平县枣园镇的“伴一生”像室 ...
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房产商与购房人之间没有所有权保留之约定，购房人是以自己的房屋所有权作抵押向银行贷款，此时的按揭实为抵押；如果房产商与购房人之间订有所有权保留之条款，则购房人在 于所有交易，而且几乎所有财产和财产权利都可以用来设定之。而按揭的适用范围狭窄，其主要是适用于商品房交易，而且担保物主要限于不动产。其次，按揭的 ...
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婚姻关系存续期间共欠外债382000元整。2、喻锋所签的大观园商品房预售合同及还贷凭证，拟证明房屋按揭款尚欠7万余元。经本院组织双方当事人进行举证、质证， 25万元，无共同债权，共同债务有：欠银行的按揭款7万余元、欠邓平惠母亲黎清芳的14000元、欠信用社的贷款68351元、欠喻安平的6100元、欠从 ...
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，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活，或 有约定为共同出资、共同所有的意思表示分别进行处理。 33、第三十三条是商品房、安居房权属和价值如何确定的规定。 安居房是指按照《深圳市国家机关事业单位住房制度 ...
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第（1）项中的比率）的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款 。 第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交____________仲裁委员会仲裁。 2、依法向 ...
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小于第（1）项中的比率）的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担 。第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交____________仲裁委员会仲裁。 2、依法向 ...
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成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地 ，而银行一般不会同意直接转按揭，通过中介或者其它途径解除抵押后，买方也有可能不符合房贷新政。在房产政策和银行贷款规定变化较大的情况下，双方应 ...
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损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 不变的，诉讼时效从违约发生之日起计算。所以，建议购房者在与开发商协商不成的情况下，及时诉讼，以免丧失胜诉权。6、关于合同无效的处理：主要是 ...
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请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将 呢？笔者认为房屋买卖合同中的上述约定应该是针对一贯贷款政策下，个人信用以及个别银行审查宽严不同导致的贷款不成，而不适用于贷款政策的根本改变带来的贷款 ...
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