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《济南市经济适用住房管理办法》已经市政府第50次常务会议审议通过,现予公布。市长张建国二○○七年八月二十四日第一条为改善城市低收入家庭居住条件,规范 五条符合条件的低收入家庭按照经济适用住房销售价格购买经济适用住房时,应当扣除已有的下列住房面积,扣除部分按照同地段商品房价格购买:(一)按照房改政策已购 ...
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价格主管部门会同经济适用住房主管部门按照《经济适用住房价格管理办法》(计价格〔2002〕2503号)核定销售(预售)价格。报同级政府审批后执行。经济适用 应的经济适用住房。超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,并按同一区域普通商品房价格补交差价。第二十八条 购买经济适用住房的先后顺序,可以采用公开抽( ...
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《济南市经济适用住房管理办法》已经市政府第50次常务会议审议通过,现予公布。 市长 张建国 二○○七年八月二十四日 第一条 为改善城市低收入家庭居住条件,规范 实行政府指导价。其销售基准价格和浮动幅度,由市价格行政主管部门会同市房产行政主管部门确定报市政府批准后向社会公布。同地段商品房价格参照标准,由 ...
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价格。(4)为方便商品房销售业务的进行,允许各开发公司根据小区设计、土建费用、装修项目等各项预算,按照规定的价格办法,分期分批提出商品房预售价格,经 三级开发公司3%。3、商品房附加价格因素(即商品房销售代征费):(1)公共设施费:包括小区幼托、中、小学、文化站和行政管理(如居委会、房管站、派出所) ...
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为规范商品房销售价格行为,保护房地产经营企业和消费者的合法权益,制止价格欺诈和暴利行为,促进我市商品房交易市场的发展,根据《中华人民共和国价格管理条例》 )不按规定使用售房价目表的; (六)采取其他价格欺诈手段的; (七)其他违反本办法的行为。关联法规:国务院行政法规(1)条第十条 本规定由市物价局 ...
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出让合同规定条件后,允许转让土地使用权。第五条 房地产综合开发和商品房屋的生产和销售。都要按规定编制长期计划和年度计划。长期计划(三至五年)由市计委和建委 。关联法规:地方政府规章(1)条第二十条 本办法自颁布之日起施行,原《北海市商品房开发和房产管理的暂行办法》同时废止。关联法规:地方政府规章(1) ...
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,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》,制定本办法。关联法规:全国人大法律(1)条国务院部委规章(1) 开发企业出具的委托书,经纪机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第二十五条商品房销售委托书应当包括下列主要内容:(一 ...
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,免收土地出让金。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,改变土地用途,变相搞商品房的开发。?第七条经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费减半征收;经济 %的利润。?第二十一条经济适用住房销售基准价格由市发展和改革行政主管部门会同市房产行政主管部门按《经济适用住房价格管理办法》的规定确定,并向社会公布 ...
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,集体和消费者利益,特制定商品房的价格管理暂行办法。一、作价原则1.根据商品销售价格构成要素,商品房销售价格应包括:商品房成本、利润1%、管理费2 减地段朝向、楼层差价,楼层差价加减后持平,个人购房不负担绿化设施费。商品房成本构成包括:(1)房屋本身的建筑造价;(2)征地、拆迁补偿费(即旧房折价费); ...
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项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%,具体使用、管理办法按照国务院有关规定执行。第十八条房地产开发企业应当对其开发建设的 标准;(七)物业管理方式;(八)违约责任以及争议解决的方式;(九)当事人双方认为需要约定的其他事项。第二十五条房地产开发项目转让和商品房销售价格,由当事人 ...
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