）1．物业管理企业、房地产价格评估机构资质与房地产估价师注册（三）保留的核准事项（5项）1．房屋面积测量及安全鉴定2．公有住房所有权转移、房屋 内石油液化气销售价格（含管道液化气）、管道煤气价格；自来水价格（含城市污水处理费）、水利工程供水价格；地方电厂上网价格；民爆器材供应价格；普通商品房、经济适用 ...
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3%的房价款需双倍返还。后季某委托专业机构对门面房进行了测量，实际面积为303.75平方米，面积误差比为9.36%。季某于是将某置业开发有限公司告至法院 上海房地产律师杨东表示，按照《商品房销售管理办法》的相关规定，不管是商品房、还是商铺的销售时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在《商品房 ...
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住宅用地使用年限原告没有明确告知，明显存在欺诈行为；5、原告拒绝与被告签订补充协议和正式的《商品房销售合同》，造成合同无法履行的责任应由原告承担；6、从没得到 ，同时也是对合同履行的一种默认。因此对原告的诉称请求应在按实际测量面积付款予以支持，对被告辩称的理由不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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、方位、付款方式、工程施工、竣工时间、产权证的办理、实际面积的测量、逾期付款的违约责任等条款，实质具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同 岳宏持有的借据能否在本案中一并处理问题，由于该借据反映的是借贷法律关系，与本案商品房销售合同关系是不同的法律关系，故不能一并处理，本案岳宏可以另案 ...
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代理人谷成柱，安徽金色律师事务所律师。 上诉人蚌埠市安东房地产开发有限责任公司与被上诉人李忆秋房屋拆迁安置合同纠纷一案，蚌埠市蚌山区人民法院于2006年6 2006年5月31日对该安置房屋的建筑面积进行了测量，结果为36.8115平方米。另外双方还对商品房销售价格进行了协商，约定为每平方米6300元。 ...
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高，应当依法减少。依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33条、建设部《商品房销售管理办理》第34条，本案原告应当是办理房屋所有权登记手续的义务人，被告 结果分析，住房反映地面积水、返潮主要与地面做法欠缺、没做散水、室内外高差不足等施工质量有关。5、车库进深经现场测量，比原设计少27mm。华新城市 ...
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常用的手法有：1．增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2．以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用 交付时，使用系数大打折扣；3．以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念；4．利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点， ...
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有： 1.增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积； 2.以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但 生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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常用的手法有：1．增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2．以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用 交付时，使用系数大打折扣；3．以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念；4．利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点， ...
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常用的手法有： 1.增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积； 2.以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把 交付时，使用系数大打折扣； 3.以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念； 4.利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的 ...
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