用（2008）第015140号《国有土地使用证》上记载，姚某某、杨某某的住宅面积为48.5?3的土地使用权用途为“住宅用地”，权利终止日期为“2043年7月8日 公司应当承担继续履行的责任，即为姚某某、杨某某办理其所购xx号商品房面积为48.5?3的土地使用权使用终止日期延长至2052年7月8日的手续 ...
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建成后的实测面积不符的如何处理一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的 ：（l）在一个较小的误差范围内（如正负1％以内），视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；（2）在一个合理的，买方能接受 ...
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合同》中有若干条款显失公允，如交房时如果商品房面积与合同约定不符，购房者无权要求退房，按实际面积计算房款多退少补；由于开发商违约造成的损失 的约定进行的。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判被上诉人向上诉人返还商品房买卖合同定金10000元，由被上诉人承担本案一、二审诉讼费。被上诉人祖龙公司答辩称 ...
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，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题 企业的行为，避免房地产开发企业恶意或有意将投资风险转嫁到购房者身上，给商品房预售营造一个完善的法制环境，平衡房地产开发企业与购房者之间的风险分担，规范 ...
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，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题 企业的行为，避免房地产开发企业恶意或有意将投资风险转嫁到购房者身上，给商品房预售营造一个完善的法制环境，平衡房地产开发企业与购房者之间的风险分担，规范 ...
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，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题 企业的行为，避免房地产开发企业恶意或有意将投资风险转嫁到购房者身上，给商品房预售营造一个完善的法制环境，平衡房地产开发企业与购房者之间的风险分担，规范 ...
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商品房买卖合同》，合同第四条约定计价方式按建筑面积计算，该商品房面积132.26平方米，商品房单价为每平方米1 500元，总金额为198 390元；第六 交付的购房款金额为5000元的反诉请求。五、驳回反诉原告某公司解除《商品房买卖合同》的反诉请求。本案本诉案件受理费4300元，财产保全申请费1510 ...
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大隐患。因此，专家提醒购房人在买房时应认真谨慎，切实维护好自身的利益。 如何避免商品房面积的纠纷呢？专家建议：买房时要注意看清预售契约的每一项条款，如 是否相符，如不相符，可按合同追究开发商的违约责任。 房地产专家建议，如实测面积与合同面积误差不超过载5%时，则买卖双方可不进行结算；若误差超过5％， ...
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和其他规定的材料，到市房产管理部门申请办理商品房买卖合同注销手续。第十二条商品房由预售变为现售，或者商品房面积、销售的平均价格、房屋用途、结构、 信息进行汇总、分析，并将下列核实后的信息及时通过公共信息网络公布：(一)商品房预售许可证、现房销售备案、建设工程规划许可证和国有土地使用证的相关信息；(二) ...
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维权意识在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对 人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并在《业主入伙验 ...
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