委托代理人：吴某，XX律师事务所律师 申请人称与被申请人签订《商品房买卖合同》，约定由被申请人预售南宁市XX路XX号XXXX大厦第一层A25号商铺给申请人，该商铺按建筑面积计算价款，总金额为172470元。申请人按约定履行了自己的义务，被申请人却逾期交付 ...
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律师就在附近一间二手中介公司放盘。不到两周时间就有一女买家看中该商铺（51平方），并有诚意购买，最终365万成交，契约由各自承担。 案情分析： 并 合同。两周后接到中介的电话通知，递件成功并到房管局签定房屋买卖合同，中介公司出具一份格式合同。合同其中一条约定：完税过户后买方再支付剩余房款。本律师认为本 ...
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审理查明：2006年12月12日，华宇公司与雅荷公司签订了两份《商品房买卖合同》，约定：华宇公司购买雅荷公司开发的位于西安市经济技术开发区凤城五路北侧 逾期交房的责任应由原告承担。原告起诉已经超过2年诉讼时效。原告至今未将商铺出租出去，不存在实际损失。请求驳回原告的诉讼请求。【评析】关于违约金数额能否 ...
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润峰实业公司）、洛阳润峰房屋开发有限公司（以下简称润峰房屋公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告贾建国 的义务。故诉至法院请求: 1、人民法院依法责令被告按回购协议的约定履行对原告商铺的回购义务，向原告支付回购金额107813元；2、支付相应的违约金（违约金以 ...
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晓娜向被告全赢公司交纳购房款176206元，原告购买被告家盛世一层A区二街27号的商铺55.81平方米，每平方价格为3157元。被告向原告靳晓娜出具了收款收据，并标明了商铺的具体位置。原被告之间签了商品房买卖合同。该合同第五条双方自行约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的， ...
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权益。现诉请要求：1、确认两被告签订的《上海市房地产买卖合同》无效；2、被告钟某返还松江区某商铺。审理中，原告陆某将上述第2项诉请变更为要求 故对出具该补充意见必要性持保留意见；如果将被告钟某一方提供的《上海市房屋租赁合同》作为评估时考虑的因素，则确定系争房屋房地产市场价格为1,154.10万元，平均 ...
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简称润峰实业公司）、洛阳润峰房屋开发有限公司（以下简称润峰房屋公司）商品房买卖合同纠纷一案，原告胡XX于2009年10月19日向本院起诉，同月次日 ，请求人民法院依法判令：一、人民法院依法责令被告按回购协议的约定履行对原告商铺的回购义务，向原告支付回购金额57219元；二、支付相应的违约金（违约金以从 ...
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现因双方协商不成，故诉请法院，请求判令依法解除原、被告签订的《商品房买卖合同》责令被告立即退还购房款86266元，办证费4313元，大修基金1725元，并承担本案 得不到确认，导致房产证转移手续无法办理，且在房屋交付后，原告又将该商铺出租受益，在2年多的时间内原告共收取了29575元租金，依据《合同法 ...
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日。2、租金的支付在上述第一款分批支付本金时一并支付；原双方《房屋买卖合同》和《商铺租赁合同》的解除日定为2006年4月25日，但前提是通发实业公司退款完毕；任何一方违反任何一条款项将向守约方支付合同成交总额的10％作为违约金。2006年3月7日原告签署的收条载明“今收到昆明通发房地产 ...
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日。2、租金的支付在上述第一款分批支付本金时一并支付；原双方《房屋买卖合同》和《商铺租赁合同》的解除日定为2006年4月25日，但前提是通发实业公司退款完毕；任何一方违反任何一条款项将向守约方支付合同成交总额的10％作为违约金。2006年3月7日原告签署的收条载明“今收到昆明通发房地产 ...
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