一、不动产登记的基本理论不动产登记，指将土地及其定着物之所有权和他项权利的取得、丧失与变更，依法定程序记载于有关专职机关掌管的专门的簿册上。其目的在于 其实，在不动产登记采生效主义的国家里，不动产以登记为公示原则，故不动产的取得一般不适用善意取得制度）。然后，甲对乙承担债权法上的违约责任。这样，丙最终 ...
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）债务人实施了一定的以财产为目的的处分其财产的行为，即直接地以财产权的取得、丧失、变更为目的的行为。并要求在否认该行为产生的法律后果的有效性后，有利于 如果债务人因为对质量、价格、方面存在重大误解，而与第三人发生不对价交易，可以依其它法律规范主张权利）但如果第三人为善意，债务人对第三人同样履行不能时， ...
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。《担保法司法解释》第108条肯定了留置权的善意取得，即债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以行使使留置权。这一解释符合担保法 成立或生效。（3）解约定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而 ...
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为财产所有权的依据。“市民法规定凡通过购买、赠与或其它合法原因善意地从并非所有人而误信其为所有人的人取得其物的人，应根据其使用该物而持有的 要求和权利，从而根据共同的同意，放弃了它们对那些国家原有的自然的公有权利的主张，于是明文的协议就在地球上的个别部分和地区确定了它们之间的财产权……”。[47]洛克 ...
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物尽其用，最终必能促进社会的发展。况且，现代社会商品十分丰富，纵使原物权人有使用其原有物的需求，他也能毫不费力地用所获补偿金购回同样的或同种类的物。 只有 其针对无权处分人的债权并让第三人获得所有权是明显违背原所有人意愿而有利于第三人的，所以善意取得制度的适用条件也就十分严格，即以第三人的善意为必要。 ...
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这个权利。从法律上讲，登记的权利与实际权利是一样的，但是实际上确实是有这种不一样的情况。第三是善意保护与风险告知。善意取得，相信不动产登记簿，可以更好地 ，都是两个行为。 第二，关于物权变动的合意，是要求有书面的协议？还是从原有合同中推定？ 对于这个问题，德国学者的回答是，因为物权行为也是法律行为， ...
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不仅在法律伦理上负有当为义务，而且也承担其财产之一部或全部将因强制执行而丧失之危险性，盖非如此，不能保证债之实现也。 [59]有学者说：在 受让人的给付受领平等的权利，基于什么反驳受让人的抗辩呢？只有承认物权请求权制度，才能解决这个问题。这个事例，涉及无权处分的效力和立法政策，善意取得制度等复杂问题， ...
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物权而代之以债权，则无疑于釜底抽薪，有违天理人情。因此，法律赋予物权人针对其权利客体-“物”很强的追及力，物权的效力也总是强于债权，在法律生活中享有优越 针对无权处分人的债权并让第三人获得所有权是明显违背原所有人意愿而有利于第三人的，所以善意取得制度的适用条件也就十分严格，即以第三人的“善意”为必要。 ...
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公信力。若效力未定的事实为第三人知晓，虽然第三人可能终而获得物权，但一定无处适应公信力和善意取得。 异议登记不同于更正登记。所谓更正登记是指不动产物权人或登记 对不动产物权登记的异议的登记，依物权的公示公信准则，使该权利经过公示程序后，有了动摇原有公信的排他效力，足以抗拒后序的物权变动，而使该请求权 ...
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公信力。若效力未定的事实为第三人知晓，虽然第三人可能终而获得物权，但一定无处适应公信力和善意取得。 异议登记不同于更正登记。所谓更正登记是指不动产物权人或登记 对不动产物权登记的异议的登记，依物权的公示公信准则，使该权利经过公示程序后，有了动摇原有公信的排他效力，足以抗拒后序的物权变动，而使该请求权 ...
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