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同时,合同中也有这样一条——卖家必须配合买家办理贷款。合同中也没有明确违约责任,而且双方存在争议也与中介无关。马上到了约定的日期,中介又说买家要先付 ,放款要多久?他们这样的行为涉嫌欺诈吗?还有如果15日他们还没有付清房款,这个定金合同是否还有效?下一步该如何操作?不好意思,问题比较多,还劳烦律师耐心 ...
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同时,合同中也有这样一条——卖家必须配合买家办理贷款。合同中也没有明确违约责任,而且双方存在争议也与中介无关。马上到了约定的日期,中介又说买家要先付 放款要多久?他们这样的行为涉嫌欺诈吗?还有如果15日他们还没有付清房款,这个定金合同是否还有效?不好意思,问题比较多,还劳烦律师耐心解答,感激不尽!!~...
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叶a,男,汉族,住××。委托代理人林a,女,系被告妻子,住××。案由:定金合同纠纷原告宋a诉称,2009年7月21日,原告和被告经由案外人上海A 未做答复也未提供原告的联系方式,致使签订合同事宜拖延至今。被告并未违约,是原告一直未能按照约定至某某地签订买卖合同,故请求法院驳回原告的诉讼请求。本案在审理 ...
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江西法院网5月15日案析管见刊登了陈启华的《收取定金合同履行不能应否双倍返还》一文。该文认为:原告周某与被告余某签订的房屋买卖合同有效,被告应按有效合同的法律规定承担违约责任即向原告支付双倍定金10万元。 笔者认为,本案原告与被告签订的合同属于效力待定的合同,如果被告在 ...
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房屋产权人的母亲在女儿不知情的情况下.没有委托书与房屋中介签订了居间合同,买房人交了1万元定金,合同上说明如果违约当事人要双倍赔偿.但产权人得知卖房后表示不同意,这样违约的话,需要付给买家赔偿金2万元吗?这样无产权人委托证明签下的合同能用定金罚则吗? 中介没有责任吗?...
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×区×村×号×室。本院于2010年1月6日立案受理了原告王a与被告李a定金合同纠纷一案。依法由代理审判员许瑜华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王a 的约定,要求提高首付款比例,后又以房价过低提出加价2万元,原告认为被告的行为已多次构成违约,为此,原告诉至法院要求判令:被告双倍返还原告购房定金2万元 ...
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您好,我卖房收了对方5000园定金,但是定金合同上面没写首付款和成交日期。对方出的钱比口头约定的少很多。我没同意,那个人要我退款!我算违约吗?房屋的总价已经写明了。只是当时约定的是分期付款。首付多少没写。那我是不是可以理解为我直接可以向他要全 ...
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买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,卖方已经收取定金,中介要卖方付中介费,而且,卖方三证扣押在中介,合同上写有“签订房屋买卖定金合同后,因任何一方违约造成买卖合同不能履行,则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道,我到底怎么付中介费,中介要让我按合同上的全额付。...
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买卖房屋合同违约,我是买主,房屋价格31万,我交定金20万,卖主违约了,定金怎么算?...
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A律师事务所律师。本院于2010年1月6日立案受理了原告牛a与被告金a定金合同纠纷一案。依法由审判员陈春芳适用简易程序公开进行审理。原告诉称:原 直至2010年1月1日被告才告知该房屋的产权证已办出。根据居间协议约定,被告已构成违约。之后被告又以要求原告一次性付清房款为由拒绝与原告签订房屋买卖合同,给 ...
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