条中“下列事项由业主共同决定：……(四)选聘和解聘物业服务企业”的规定和第十五条中“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：……(二)代表业主与业主大会选聘的物业 相应的报酬。黄立萍辩称其所购买的门面在小区之外，没有享受到物业公司的服务，故不应交纳物业服务费。根据本院查明的事实，黄立萍所购买的 ...
//www.110.com/panli/panli_11996968.html -了解详情
设施，其所有权属于全体业主共有。根据住户手册的约定，众悦物业公司对其负有管理职责。被告证据2、3，不能证明被告对户外的供暖设施没有管理责任，不能免除被告的 ，包括供暖的阀门以及为保护和管理阀门而安装的防护设备均为小区的配套设施，应属于众悦物业公司的管理范围。原告该年度没有申请开通暖气，也未在此居住，且 ...
//www.110.com/panli/panli_9786133.html -了解详情
职责分为对内部分和对外部分。业主委员会依据业主大会的决议和相关章程,协调和处理业主内部区分所有人(使用人)之间的关系,同时,代表全体业主对外选聘物业管理企业,签订合同,监督物业公司的工作;代表全体业主与房屋行政主管部门、居民委员会、派出所等各类管理部门打交道。 其次,业主委员会具有公益性。它并不谋求 ...
//www.110.com/ziliao/article-181157.html -了解详情
的执行机构，代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应当由小区全体业主承担，上海X物业发展有限公司与X苑小区业主委员会于2007年12月8日 履行违约金。根据有关法律的精神，违约金的基本性质为补偿性，违约金应与违约造成的损失大体相当。考虑到小区单个居民相对于物业公司的弱势地位，以及原告在 ...
//www.110.com/panli/panli_3276923.html -了解详情
争议的焦点在于被告是否已尽到相应的职责、采取必要手段和措施维护了小区业主权利免遭侵害。从物业公司的行业性质来看，其治安能力有限，不可能完全保障业主不 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长施文汇审判员陈宾 代理审判员李网 ...
//www.110.com/panli/panli_2446604.html -了解详情
；监督业主公约的实施等。 依此，可将业主委员会的职责分为对内部分和对外部分。业主委员会依据业主大会的决议和相关章程，协调和处理业主内部区分所有人（使用人）之间的关系，同时，代表全体业主对外选聘物业管理企业，签订合同，监督物业公司的工作；代表全体业主与房屋行政主管部门、居民委员会、 ...
//www.110.com/ziliao/article-150176.html -了解详情
，也未采取任何措施。 失窃事件发生后，王超多次要求物业公司采取措施修复小区的防盗设施，但从未得到物业公司的回复。王超认为，自己已交纳了2005年5月至 物业管理的企业，在红外线监控报警系统损坏这一影响小区安全防范的重大事件发生以后，基于其承担的职责应当积极地履行其管理和维护义务，而不是放任其长期闲置。 ...
//www.110.com/ziliao/article-43056.html -了解详情
，也未采取任何措施。 失窃事件发生后，王超多次要求物业公司采取措施修复小区的防盗设施，但从未得到物业公司的回复。王超认为，自己已交纳了2005年5月至 物业管理的企业，在红外线监控报警系统损坏这一影响小区安全防范的重大事件发生以后，基于其承担的职责应当积极地履行其管理和维护义务，而不是放任其长期闲置。 ...
//www.110.com/ziliao/article-39204.html -了解详情
的维修、保修责任无论是法律规定，还是合同约定都不是被上诉人物管公司的职责和义务。3、开发商、承建商多次到上诉人家中进行了维修，没有产生法律规定 8月诉至法院。以上事实，有《商品预售合同书》、《重庆佳华世纪新城住宅小区物业管理公约》、重庆市物价局渝价[2000]687号通知及渝价[2001]903号文、 ...
//www.110.com/panli/panli_16557.html -了解详情
决定。(十)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其它有关物业管理的职责。第十条 同一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用 的除外。第五十三条 车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五十四条 工程 ...
//www.110.com/fagui/law_190724.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务