小区物业有没有法律责任 -全站搜索

原告乔保顺、吴雪勤与被告鹤壁市安馨物业管理有限公司物业管理服务合同纠纷一案

，对小区的交通秩序及车辆停放有管理义务，被告制订车辆出入制度，发放车辆出入证，该行为属于小区物业管理服务的一项内容，而被告没有严格执行该制度，在车辆出小区制度，为车辆的丢失提供了方便之门，所以被告疏于管理，应当对原告丢失的车辆承担赔偿责任；对证据2本身无异议，但不能证明被告的主张。本院认为：二原告对 ...

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原告张楠诉被告正阳建工物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷一案

物业服务协议约定安装监控录像等安全保障设施。上述事实有当事人的陈述、物业服务协议及物业费收据、原告的身份证、赠与证明书、刑警大队证明、购买摩托车的证明、的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任”。由于该小区西大门没有设立物业管理用房，且无人进行管理，致使外来人员可以通过西大门 ...

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上诉人喻**与被上诉人长沙广居物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案

的瑕疵。但喻应辉以此为由拒绝交纳物业管理费，没有法律依据，其拖欠物业服务费是酿成纠纷的主要原因，应承担相应民事责任，所欠物业服务费应予缴纳。广居物管公司要求。关于房屋漏水问题，因《物业管理委托合同》有明确约定，应在维修基金中列支，而维修基金应由业主交纳，上诉人所在小区的业主没有交纳维修基金，导致广居 ...

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原告湘阴县家和物业管理有限公司诉被告韩某某物业服务合同纠纷一案

，明确规定原告有权对拒交物业服务费的业主依法起诉的权利。2009年5月15日，湘阴县物价局的湘价函（2009）28号下达了关于滨江茗园小区物业服务费的合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十二条第一款 ...

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原告湘阴县家和物业管理有限公司诉被告刘某某物业服务合同纠纷一案

，明确规定原告有权对拒交物业服务费的业主依法起诉的权利。2009年5月15日，湘阴县物价局的湘价函（2009）28号下达了关于滨江茗园小区物业服务费的合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十二条第一款 ...

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浅论物业管理费收取权的法律保障

属于独立民事主体，各自独立承担法律责任，但是由于子公司中往往属于母公司的全资子公司或控股子公司，从全国看，大约有三分之一的物业管理企业是从建设单位派生主要基于以下两个原因：①虽然我国《物业管理条例》没有关于第一次业主大会召开时间的规定，但是许多地方性法规或规章规定，小区只有在入住面积达50%以上或 ...

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浅谈物业纠纷案的成因及相应对策

物业公司索要物业费时有文件依据，但业主要求服务时却没有文件依据。这种管理、规范上的不平衡，让个别不良的物业公司逃避责任，让许多业主对法律的公正性产生同时，在具体审理欠费纠纷案件时，人民法院应当查清小区物业服务的真实状况，合理确定物业收费，力争做到一案审结、一个小区问题解决。三项治本之策当前的物业 ...

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浅谈物业纠纷案的成因及相应对策

物业公司索要物业费时有文件依据，但业主要求服务时却没有文件依据。这种管理、规范上的不平衡，让个别不良的物业公司逃避责任，让许多业主对法律的公正性产生同时，在具体审理欠费纠纷案件时，人民法院应当查清小区物业服务的真实状况，合理确定物业收费，力争做到一案审结、一个小区问题解决。三项治本之策当前的物业 ...

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原告河南省聚源物业管理有限公司与被告万现彬物业管理合同纠纷一案

委托合同》一份，证明原告与被告各自的权利和义务。5、催缴物业费通知单；证明原告已按法律规定对被告进行了催缴。67、证明两份；证明原告一直在该小区人员没有相应的从业资格。东明路滨河苑小区根本就没有召开过业主大会，也没有依法成立业主委员会，更没有选聘原告作为本小区的物业管理企业。2、原告的起诉超过诉讼 ...

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高树军与北京丽盈美家物业管理有限公司物业服务合同纠纷案

的车辆丢失。根据物业合同中的上述约定，丽盈美家公司对于业主车辆盗损情况应当承担法律责任。二、一审判决认定小区监控设备的损坏与电动车的被盗没有直接原因是；所有出入园区的车辆必须出示管理处签发的车证或相关证件；监管园区的车辆是否有碰撞、盗损情况；保安人员应当检查出入人员的证件；检查园区车辆的停放情况， ...

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