开发商主张按146天逾期天数支付逾期办证违约金，究竟是应该支持孙某的诉请呢？还是支持开发商的主张呢？嘉定区房屋买卖纠纷律师 【分歧】 观点一：认为，合同中 有可能造成房屋所有者出售机会的丧失，出售机会的丧失就有可能导致房屋所有者资金不能及时回笼，又导致其错过其他投资机会，这都有可能给房屋所有者带来损失 ...
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办证违约金，而开发商主张按146天逾期天数支付逾期办证违约金，究竟是应该支持孙某的诉请呢？还是支持开发商的主张呢？ 【分歧】 观点一：认为，合同中所说的 就有可能造成房屋所有者出售机会的丧失，出售机会的丧失就有可能导致房屋所有者资金不能及时回笼，又导致其错过其他投资机会，这都有可能给房屋所有者带来损失 ...
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，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的 杨某将开发商起诉至法院，要求开发商承担违约责任，继续履行合同。一审法院经审理认为，原、被告签订购房合同，双方应按合同约定履行自己的义务并享有权利。原告将首付款支付后 ...
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法律服务时的风险提示 (1)律师应提示买受人，开发商逾期办证的，应按合同约定追究开发商的违约责任。对违约金没有约定的，可按照已付房款总额，参照中国 应当告知当事人，证人因出庭作证而支出的合理费用，由提供证人的一方当事人先行支付，由败诉一方当事人承担。185．3财产保全时律师执业风险的防范 (1)律师应 ...
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”来进行违约处理，按照总房价的10%支付违约金。开发商声称必须按照合同办理。 下面是合同中的部分内容： 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第4种方式按期付款： 4． 签订的合同，我够不够成违约？ 2、我在不能贷款后是不是只能自己要求退房？ 3、开发商说不按他们的去做就要我去法院起诉，要是起诉该怎么办 ...
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不起。原告以与物业管理的问题拒绝收房，与开发商无关。由于原告直到2009年5月才拿钥匙，才正式收房，按合同约定办证的时间是在交房后一年内，被告是在 的责任，买受人不能在商品房交付使用后720日内取得房地产权属证书的，每逾期一日出卖人按已付房价款的万分之五向买受人支付违约金。同时该合同还对付款方式、面积 ...
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意思表示，且不违反我国强制性法律规定，应为有效合同。开元物业公司按合同约定提供物业服务后，杨利民应按物价部门核准的收费标准向开元物业公司支付物业管理费 由有关部门通过检测对受影响房进行赔偿的。开发商应把未赔偿其的6636元给补出来。开元公司逾期交房的违约金1396.5元，共计8032.5元退还。其可以 ...
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收费标准已依法备案核准，其已按合同约定，提供了物业服务，上诉人应当按约定交纳物管费，逾期未交纳物管费应当交纳违约金，要求二审法院驳回上诉， 向原审人民法院起诉，要求上诉人支付从入户至2009年7月31日的物业管理服务费10012.11元及违约金36500.96元。另查明：开发商的法定代表人系鄢建华， ...
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开发商还应当向张某支付日万分之五的迟延交房违约金。 合同签订后张某按合同约定付清了全部购房款 51万元，但是开发商至今始终未向张某交付商品房。经张某多次 的支付不以违约损失为前提，有损失的，除支付违约金外，损失另行赔偿;没有损失的，违约金照付不误。 三、惩罚性违约金的适用，与实际损失无关，人民法院不能 ...
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相对人主张其权利。所以宋甲有权要求凯得物业支付延迟交房违约金，凯得物业向宋甲支付违约金后可另向开发商主张。双方互负债务，可以抵消，鉴于此，2006年 凯得物业支付物业管理费。宋甲上诉称凯得物业与开发商续签的两份合同不真实，但未提供证据予以证明，本院不予采信。且2006年10月至2009年9月期间，小区 ...
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