与开发商签订正式合同，以避免因无法贷款而引发不必要的违约纠纷。律师提醒：从以上几个典型案例不难看出，商品房买卖双方对合同的重视不够或对合同内容约定不明 企事业单位在国家划拨土地上违规开发的少量商品房，均向社会出售。对上述几类房产是否适用司法解释，实践中认识很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《 ...
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，村里要交的各种费用也是一项没落下。“历史总是惊人的相似”，昔日的宅基地权属纠纷一直在隐藏，大家一直感觉这种事情不会在发生了，但现实中各地都在上演类似 的购房人，购买宅基地上房屋行为不一定是得不偿失的，现实的案例中法院也有判定购买人购买宅基地的行为有效，关键要看购买房产的年限、证件、审批文件等因素。...
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最重要的是对案件事实进行准确的定性，这是展开一切分析和提出任何对策的重要先决条件。下面以对一个案例的分析来做出具体说明。 一、案件事实 1996年4月28 ，抵偿给乙方（A公司）。 同日，A公司薛某委托海南公司出售协议所分房产，并于同月26日函告海南公司销售价格底线为人民币200万元。 2002年8月 ...
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公房“九四方案”争议之典型案例 李建国于2006年12月4日病故，去世前立下遗嘱：“我名下的一切财产包括房屋产权分割权、母亲房产遗产继承权、养老金帐户 明律师从法理角度分析，认为：首先，被继承人李建国是系争房屋的共有产权人。1996年10月31日，上海市高级人民法院《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》 ...
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处理也不尽相同。如何应对不断增加的“借名购房”合同纠纷,已成为摆在司法机关面前的一道难题。 一个案例，“借名购房”让亲情蒙尘 姐姐为了买到更加 侵犯了城市低收入住房困难家庭平等机会购买和获得房屋权利,同时使国家的有关土地、房产税费流失。如果确认借名购房合同有效,从社会效果来看,容易造成人们思想观念混乱 ...
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币种均为人民币）60,754 元。朱某芳于1996年12月2 日向上海某某房产实业公司支付了房款60,754 元。2000年12 月11日，朱某芳支付了 ，并且从上述《批复》 中载明的当时该处商品房基价为1750元／平方米的情况分析，双方合同转让价更是明显低于当时的市场价格，据此可以认定该买卖合同的 ...
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【案例简介】 张先生与李女士于2008年经人介绍并确定恋爱关系，张先生在某公司做高级管理人员，经济条件比较好，李女士是一名教师。2009年两人 的录音，要求分割房产。而张先生则认为该房产属于他个人的婚前财产，由他一人购买，并登记在他一人名下。 【张雷律师法律分析】 此问题涉及到对于婚前双方出资购房，产 ...
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。2010年，王女士与董先生因为感情不和提出了离婚，在谈到如何分割房产时，双方产生了纠纷，王女士请来了评估公司对房屋进行了评估，房屋总价为50万元，王 愿意让出少部分的房屋产权给董某。董某对此持不同的意见。 【张雷律师法律分析】 此问题涉及到对于王女士的母亲出资的认定问题以及房产证上登记为多人时如何 ...
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【案例简介】 赵先生2004年承租了一套公产房，后来在2005年与宋女士结婚，双方共同生活了5年，期间因为家庭经济条件一般也没有购买这个房产的产权 琐事发生矛盾，赵先生起诉离婚，宋女士同意离婚，但提出要求获得此房产的承租权？ 【张雷律师法律分析】 此问题的焦点在于承租的公产房在离婚时能否进行分割？ （ ...
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，女，1962年生，汉族，户籍地南京市玄武区，现住南京市江宁区。案由：离婚纠纷1989年日，原告A与被告B登记结婚，1 9 9 0年日生育一子C 婚姻及可撤销婚姻与重婚罪的认定、“包二奶”行为与重婚罪的认定等几方面进行分析，以达到统一认识，法律实施统一的目的。关键词：重婚罪 理解与认定 事实婚姻 配偶 ...
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