能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。 （二）土地登记制度与信赖利益保护原则 物权法规定物权公示公信效力、不动产登记制度 可以认定合同有效。司法解释放宽为市县政府追认即可认定合同有效。根据土地管理法和房地产管理法的规定，土地使用权出让合同是由市、县政府土地管理部门作为出让方将国有 ...
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新登记，无排除之效力。对此，有学者认为这减损了整个预告登记制度的功能，立法政策上是否妥当，容有研究余地。3依民法之私权神圣和个人本位 判决宣告时失效。 四 预告登记制度与我国物权立法之借鉴 （一） 我国建立不动产预告登记的必要性 我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售 ...
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执行人的合法权益，切实保障被执行人的基本生活或生产经营活动，保证社会的稳定与经济的稳步发展。为此，笔者试就强制执行被执行人房地产案件所涉及的有关法律问题进行 即无法正常流通。在农村，宅基地属村集体所有，农民建造住宅所需宅基地采用限额审批制度，要求一户一宅，宅基地不得转让。可见，农村居民私有住房具有两个 ...
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的第三人，可以提存抵押担保的债务金额而请求消灭抵押权。 从构造上看，这一制度与法、日等国的涤除有相当的区别∶涤除的主要特征在于涤除金额与抵押权所 的原则，当然应承担其后果，此时就与消费者保护的政策无涉了。 最后，无偿取得不动产者不能享有涤除权。有偿性是消费活动的基本特征，无偿取得不动产者不属于消费者的 ...
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宣告时失效。”四预告登记制度与我国物权立法之借鉴（一）我国建立不动产预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房 属形式主义变动模式，登记属于物权变动法律效果发生的要件，未来物权法的预告登记制度，在基本框架和内容上可以仿照德国法系，尤其是《德国民法典》的预告登记 ...
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民用航空法》、《海上交通安全法》、《邮‘政法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》等等； （6）在加强土地和其他自然资源的保护和利用方面，已制定了 保护自己合法权益的一种法律补救制度。说到底，是调整政府与群众关系的法律制度。 在国民经济管理中也广泛运用到行政诉讼程序。其基本精神与行政复议相同。最大的区别 ...
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夫妇的房屋予以扣押，并在其门上张贴了执行公告。同时，法院书面通知S县房地产公司，要求其不得为H办理房屋过户手续。此后，H之子W1、W2提出，我们 之间是否存有一清晰的界限。只有在上述问题解决之后，我们才能解决债权人撤销权制度与无效合同制度的选择适用问题。本文拟针对本案，在现行法的框架下探讨如下问题：一 ...
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贷款都还没有还，或者银行虽然同意贷款，但要求设立抵押担保，而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它，这种情形 ：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。”导致了“物权请求权”制度与“侵权责任”制度的混淆。这样一来，凡物权受侵害，受害人都必然依据本条行使属于物权 ...
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和人才等优势，积极参与对口合作地区的资源开发，进一步开展与贵州的能源合作，加强与河源在基本农田易地保护和异地开发补充耕地方面的合作。积极探索资源开发 、劳动力成本较低、经济潜力巨大的有利条件，积极引导深圳企业投资中部地区的房地产、商业等产业和高科技及制造业项目，承接中部地区标志性工程，进一步扩大在中部 ...
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（第三十三条）等加以明确，并且应对受托人的忠实义务等定型化的信托基本制度作出直接规定。总之，《信托法》的细节还需在不断的摸索中逐渐成熟和 监管部门依法监管和提高监管水平。 四、信托产品设计与运作 与会者重点探讨了民事信托、国有资产信托、信托融资、土地信托、房地产信托、资金信托、社保基金等热门话题，既 ...
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