钟敏与蜀牛公司签订的《“聚金?汇城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，钟敏交纳的定金系保障双方能够签订商品房买卖 负担方式按原审法院判决执行。本案第二审案件受理费410元，由上诉人四川省蜀牛房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。 审判长何开元 审判员陈苹 代理审判员 ...
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商品房交易信息的透明度，保障商品房交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房销售管理办法》和《 商品房买卖合同的示范文本，为省建设厅和省工商行政管理局联合监制的文本。?第七条房地产开发企业未获准商品房预售许可的，不得进行预售或者采取预订、预约 ...
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不能成立。1.上诉人与强远公司签订《房地产内部认购书》第四条第二款约定“超过时间不来签订《商品房买卖合同》的，甲方(强远公司)取消乙方购房资格……”上诉 是上诉人与强远公司签订的意在购买强远公司所开发商品房的一份预约合同。该合同签订后，上诉人与被上诉人协商，将涉案房屋的购房人资格有偿转让给被上诉人。对 ...
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退款责任。 二、 原被告双方签订的买卖合同无效。理由如下： 1、被告不具备开发房地产的资质。《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的， 合同无效。 综上，原被告之前的预约购买第一被告开发的**名苑7-2-301室及车位的买卖合同无效，根据合同法第58条“合同无效或者被撤消后，因该合同 ...
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，将借款本息折抵购房款，故房款已付清。原审法院认为，该协议的形式虽然为商品房买卖预约合同，但该协议的内容约定了岳宏所购房屋的价款、面积、方位、付款方式、 上诉人要求装修款没有证据证明。2、上诉人向原审法院提供的借据一张与本案房地产买卖合同不是同一法律关系，不能一并主张。3、上诉人要求双倍赔偿购房款这一 ...
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合同》仅对房屋价款、房屋面积等购房核心条款作了初步约定，因此从性质而言属预约合同，其中关于定金的约定属立约定金，是对日后签订正式的商品房预售合同的 合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第四条之规定，判决如下：一、被告上海A房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内 ...
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2013年02月21日案情介绍：陈某于2012年12月经过某房地产中介公司察看并看中位于东莞都小区住宅，于是向指定物业产权人发出《定金要约》;要约 合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 ...
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合同在其他产权人没有签字的情况下，显属无效。原告、被告间也没有达成过房屋买卖协议。现被告同意返还原告定金2万元，但不同意双倍返还。法院判决，被告田 ，涉案争议的2万元房屋定金系由原告向被告交付的订约定金，是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。被告在签订上述委托出售合同后不久 ...
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作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保，在乙方与房屋产权人签署《上海市房地产买卖合同》后，该定金转为乙方购房款的一部分。……3、在本协议第三条规定的预定 争房屋买卖的预约关系，系双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应按约履行。现原、被告双方于2010年5月12日至第三人处就买卖合同签订事宜进行 ...
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原告桑a、贾a（签约乙方）与被告陆b（签约甲方）签订《上海市房地产买卖合同》1份，约定甲方将××区××村×号×室房屋转让给乙方，转让价格595,000 房屋买卖定金协议》系当事人真实意思表示，是为了当事人能够签订房屋买卖合同所订立的预约性质的合同，对当事人均有约束力。但由于被告陆b家庭个人原因，被告陆 ...
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