落实，罗先生花了钱却没有买到合意的房子。开发商在此份合同中，玩的手段主要是模糊房屋情况条款，利用定金条款限制购房者等方法。这份合同虽不是足以 违约。这样一来，加重了购房户的责任，将双方的义务强加到购房者一方。且不论这样的约定是否有效，但如果购房者与开发商签订了这份合同，肯定会给购房者带来不少的风险， ...
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房屋价款和定金，原告未按照约定付款已严重违约，原合同已经解除，已付定金依照约定可以不予退还。原、被告之间不存在补充协议，原告所称的补充协议双方未签字，该 ，感觉事情办的不妥，就没有通知第三人卖房子的事；第三人称被告确实没有通知自己。本院当庭询问被告及第三人是否愿意继续履行该房屋买卖协议时，第三人明确 ...
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庭审笔录等证据证实，本院予以确认。本案争议的焦点系2009年9月25日的“声明”是否系被告的真实意思表示。被告认为该“声明”系被告工作人员在缺乏经验的情况下受 买房交易成交，故被告甲房产应该按照其承诺履行义务退还意向金1万元。至于被告甲房产提出1万元意向金已经转化为定金由出卖人收取，故不应由其退还的 ...
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。[争议焦点]1、在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？2、2002年12月，杨某和开发商签订的正式契约合同是否 定金时须约定，如果最终双方没有对契约达成一致意见，定金应当全额退还等。开发商签约时的所有承诺，应当明确写入正式合同。同时，购房者应当注意保存好买房过程 ...
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。[争议焦点]1、在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？2、2002年12月，杨某和开发商签订的正式契约合同是否 定金时须约定，如果最终双方没有对契约达成一致意见，定金应当全额退还等。开发商签约时的所有承诺，应当明确写入正式合同。同时，购房者应当注意保存好买房过程 ...
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万元整。……2010年6月12日”。 2010年7月13日，原告又来看要买的房子后要求被告提供房产证时，被告告知其房产证在银行抵押贷款，若真要第二天把款 就与被告就先前是否约定提供以上证件的问题上发生了分歧，继而在7月15日原、被告双方又发生了争吵，因交易无法进行下去原告就要求被告退还定金，而被告认为 ...
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事项 卖房流程： 了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料 →房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→ 收取委托人一定金额的交易保证金,并和委托人约定,即使交易不成功,这部分保证金也不予退还。许多委托人在交易失败的情况下,非但不认为自己可以拿回已经预交的交易 ...
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2007年9月，其亲属陈素坤问钟有个到鞍钢上班的名额是否有人要，并说有六七万就够了，而且先交一部分定金就行，等确定上班后再交齐，钟将此事告诉了付洋 退还陈松部分钱款，张宏伟、高岩等人钱款均由钟长海而非马玉国在案发前退还，应认定为诈骗事实，马玉国诈骗数额特别巨大，不足以对其从轻处罚，故对上述辩护意见不予 ...
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龙腾盛世预售协议》已经解除，原告公司有权将被告认购的房屋另行出售，且不予退还定金。被告辩称，原告公司违约在先，被告方没有违约行为，原告无权解除合同。被告 郑州XX置业有限公司与被告（反诉原告）韩X商品房预售合同纠纷，韩X与别人之间的是否存在借款关系，以及韩X与别人约定多高的借款利率，与本案并无直接联系 ...
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预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。作为消费者必须搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权收取定金，在不具备合法销售证件的条件下，开发商 使用批准文件。这四种标准都会取得一定的证明文件，但验收部门不可能对每套房子都进行验收，只能通过抽查方式进行，难免会有部分房产存在这样或那样的问题， ...
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