不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。开发商能拿出权属证明吗？开发商在开发阶段对所开发的项目有 同时，依据房屋产权登记原则，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须主体一致，只有拥有土地使用权的建筑物才可以取得房屋的所有权。而底层架空层是不列入建筑 ...
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说下。：王永和、张洪杰分别跟我说过，王永和说的是以他舅的名义盖，张洪杰说的是弄以后再批个。？张洪杰出钱买水泥、买钢筋，你见到过没 ，而宅基地与房屋不可分离，单独处分有可能损害他人的合法权益，故本案不作处理，可待确定房屋产权后再一并主张。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下 ...
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样板房内的显著位置标明本样板房仅供参考，以商品房买卖合同约定为准。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商没有说明实际交付的房屋的质量、设备及装修与样板房是否一致 也就是我们所说的认购书销售模式。 那么，如何签订认购书，在什么条件下签订的认购书才是有效的，如何防范认购书中的法律风险呢？ 目前对认购书的 ...
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其他违约行为致使不能实现合同目的在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么程度为严重影响居住使用？该条解释的可操作性不强，依赖于法官的自由裁量。有人 甚至几万元，一套（栋）房屋的总价或修复价（诉争的标的额）有时不过几万元，诉讼成本太高，为此，遇到此类案件我们主要是以调为主，到目前为止我们还 ...
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经协商，马寨居委会同意给付一建公司一间门面房，一建公司再补给马寨居委会10000元，房屋产权归一建公司，该约定因一建公司方面原因未写入合同；5、一建公司于2007年 没有法律效力；②认为经手人是任××，且是以翟家祥的名义交的款，但没有交给会计，从协议上也看不出，“门面房一间款”究竟是什么款，对该证据不 ...
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许可证，严重阻碍了该项目的进一步实施；4、原告严重违反合同，向被告提供了无效的房屋产权证明书。 第二组：被告替原告清偿债务的资料，1、2006年9月6日 次查封，严重违反合同等证明观点不同意，因为原告没有违反合同约定，拓东路综合楼是以现状与被告签订合同的，关于拓东路综合楼的债权债务情况在主合同中已经 ...
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协议，过错在于被上诉人。《合作建房合同书》第五条规定：＂外装修的标准以政府部门批准方案为准，内装修标准公共部分（含电梯间、走廊、楼梯间）为中档装修；使用 ：＂本报告须经海口市房产管理局审核采信后，本报告的房屋建筑面积才能作为房屋产权面积。＂显然是指办理产权证时的情况。办理产权证时，测绘机构出具的测绘 ...
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有误错。原审判决对商品房项目是否已竣工验收、商品房测绘成果表是否已出具、被上诉人什么时候将商品房交付给上诉人使用等重要事实均未能查清。直接影响本案的正确判决 房屋计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准；由于房屋实际面积是以房产证核准登记的面积为准的，故合同中约定的实测面积应理解为房产证核准 ...
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有误错。原审判决对商品房项目是否已竣工验收、商品房测绘成果表是否已出具、被上诉人什么时候将商品房交付给上诉人使用等重要事实均未能查清。直接影响本案的正确判决 房屋计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准；由于房屋实际面积是以房产证核准登记的面积为准的，故合同中约定的实测面积应理解为房产证核准 ...
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本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。 总结审判实践经验凝聚社会各界智慧正确合法及时审理婚姻家庭纠纷案件 ——最高 原则应当是既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。 如果仅仅机械地按照房屋产权证书 ...
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