对房屋买卖行情缺乏了解的情况下，与原告签订了一份房屋买卖合同。以22000元的低价购买原告母子居住座落在壕塘社区小西居民小组第1单元第3层 共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，原告母子是 ...
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》第四十八条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人 人汪亦平、王会勤称2004年3月10日，被上诉人代上诉人就购买该房屋全部产权与襄樊三利达建材（集团）有限责任公司签订《《襄樊市职工购买 ...
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争议的焦点是：一、被告经营的门面及居住的房屋是租赁还是购买所得；二、原、被告签订的《房屋租赁合同》是否有效。下面围绕上述争议焦点问题分别进行阐述 要求被告按2011年度7200元的租金标准支付所欠租金，因双方未签订2011年度租赁合同，且原告未就其主张提交相关依据，故被告所欠租金只能按双方上一年度签订 ...
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5层西的住房一套，当日韩军又与中国工商银行股份有限公司郑州行政区支行签订《商品房抵押合同》一份，约定由韩军作为抵押人将其所购的上述房产抵押给抵押权人中国工商 郑州市金水区丰庆路4号院7号楼2号抵押贷款支付的。本案所涉房屋从选房到签订购买合同、抵押合同、支付首付款、偿还按揭贷款、提前偿还购房款、房屋维修 ...
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三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效 或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持 ...
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同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者 或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持 ...
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张铭持有，但注明的付款人为涂勇。12月21日，涂勇与开发公司订立商品房买卖合同，约定购买诉争房屋房价52万元，交房前付清余款，2006年7月，开发公司通知交房，8月，张铭交纳了房屋余款26000元，支付了煤气初装费和有线电视初装费，并与开发公司办理了诉争房屋交接手续，后张铭 ...
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而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权 日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为 ...
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同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者 或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持 ...
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的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（ 或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持 ...
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