1469次会议通过）中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判 应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条房屋租赁合同 ...
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的证据没有异议。被告辩称：原告在承租被告房屋期间，未按双方合同约定缴纳银行按揭，且在被告没有同意的情况下，私自将房屋转租给第三人，所以原告所交5000元押金 。被告在答辩中提出的要求第三人赔偿损失及要求原告、第三人支付水、电费的问题。经本院释明属反诉内容，被告没有在规定的时间内缴纳反诉费，对被告的反诉 ...
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准备，选定了机电安装及装修施工单位准备进场施工，但交付租赁房屋时浙商公司却因要转租他人提出解除合同，《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同 和指引。对于违约金过高的调整，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当 ...
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方擅自转租的约定。对此，甲方多次主动要求协商违约责任承担问题，但一直未果。双方签订的《写字楼租赁合同》合法有效，蔡某某依法享有按期足额收取租金的权利。但杨 应缴租金一个多月；同时在未经出租人同意的情况下将承租房屋转租给第三方使用，根据双方签订的《写字楼租赁合同》第三、四、五、十一条之约定以及《合同法 ...
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同意的情况下，将从李斌处接手的湘潭市车站路奋飞大厦新景公寓2号、3号门面又转租给原告，尽管双方在协议中明确“不负责转让协议签订后乙方与房屋所有人 月17日起到2009年7月门面被收回期间，对门面有经营利用行为，根据《最高人法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，房屋租赁 ...
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月18日将部分房屋转租给魏某。龚某、郑某知晓此事，并同意我转租。后龚某与魏某串通将房屋转租他人。现我认为我与魏某签订的《租房协议》是合法有效的。 与法律依据，不予支持。在租赁合同履行期间，因龚某的原因致使魏某搬出承租房屋，由此产生的违约责任依法应由翟某承担。关于魏某支付租金数额问题，翟某对于魏某提供的 ...
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的部分门面，也是第三人蓄意隐瞒的结果。被告征得李贱贵同意才与原告签订转租合同，2010年4月1日被告配合原告办理了与李贱贵签订新的门面租赁合同， 主张，本院不予支持。二、关于被告是否应当返还原告支付的转让费及应返还多少转让费的问题。原、被告双方签订的门面转让协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的 ...
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理由正当合法，证据确实充分，予以支持。租赁期间，蒋x擅自转租，且租期届满，蒋x拒绝交还房屋，违反合同约定和法律规定，蒋x的履约保证金应归陈x等所有 .平方米。被上诉人陈x、王x、王x答辩：被上诉人与罗某签订合同属实，不存在恶意抬高租金价格的问题，请求维持一审判决。对蒋x二审中提交的证据质证认为以上证据 ...
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承担。 被告张延伟辩称:原告变更诉讼请求已过举证期限，被告张延伟没有与原告签订租赁合同，被告徐亚军将房屋转租给原告，被告张延伟不同意，没有书面合同，原告要求 延伟交纳房租至2010年9月6日。后原告牛燕芳与被告张延伟因房租问题发生争议，被告张延伟拒收原告房租，并于2010年9月10日强行收回门面房，将 ...
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百二十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五 诉讼请求没有事实依据，依法应予驳回。原审法院认为陈雨租赁“麦田咖啡”是从泓林公司转租的证据不足，据此判决泓林公司支付租金、违约金并交还租赁物不妥，应予纠正。 ...
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