告诉称：因原告承租被告的房屋，被告向原告收取了押金。双方之间的房屋租赁合同解除后，被告不按约定在一个月内退还押金。请求判令被告返还属于原告所有 关系及经济关系”这一条款，应当如何理解?中汇房产公司有无退还押金的义务?北京市第一中级人民法院认为：房屋租赁合同中的押金，是承租人抵押给出租人的一笔财产，用以 ...
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告诉称：因原告承租被告的房屋，被告向原告收取了押金。双方之间的房屋租赁合同解除后，被告不按约定在一个月内退还押金。请求判令被告返还属于原告所有 关系及经济关系”这一条款，应当如何理解?中汇房产公司有无退还押金的义务?北京市第一中级人民法院认为：房屋租赁合同中的押金，是承租人抵押给出租人的一笔财产，用以 ...
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超过了抵押所担保债务的履行期限的情况下，先成立的抵押权必然影响到租赁合同的效力。对于如何解决二者之间的权利冲突，理论界主有三种观点： （ 1）即使抵押权 协调抵押权人和租赁权人的利益，在实践中也难以操作。（ 2）实践中，短期租赁的承租人往往可以更顺利地解决用房问题，因为他可能本来就没打算长期租房，他会 ...
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原告诉称：因原告承租被告的房屋，被告向原告收取了押金。双方之间的房屋租赁合同解除后，被告不按约定在一个月内退还押金。请求判令被告返还属于原告所有 及经济关系”这一条款，应当如何理解？中汇房产公司有无退还押金的义务？ 北京市第一中级人民法院认为： 房屋租赁合同中的押金，是承租人抵押给出租人的一笔财产， ...
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原告诉称：因原告承租被告的房屋，被告向原告收取了押金。双方之间的房屋租赁合同解除后，被告不按约定在一个月内退还押金。请求判令被告返还属于原告所有 及经济关系”这一条款，应当如何理解？中汇房产公司有无退还押金的义务？ 北京市第一中级人民法院认为： 房屋租赁合同中的押金，是承租人抵押给出租人的一笔财产， ...
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，这辆车我在三年前就已经卖给李四了，我不应该承担责任。这时法庭如何处理，就要看我们的物权法对汽车物权变动是采登记对抗主义还是采登记生效主义。假设 ，租赁合同对你仍然有效，你必须承担出租人的义务，只好等到租赁合同期满才能让承租人搬家。从这个例子我们看到，买受人王五已经取得房屋的物权（所有权），而承租人李 ...
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超过了抵押所担保债务的履行期限的情况下，先成立的抵押权必然影响到租赁合同的效力。对于如何解决二者之间的权利冲突，理论界主有三种观点： （ 1）即使抵押权 协调抵押权人和租赁权人的利益，在实践中也难以操作。（ 2）实践中，短期租赁的承租人往往可以更顺利地解决用房问题，因为他可能本来就没打算长期租房，他会 ...
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和转让暂行条例》第39条规定了土地使用权消灭的原因，包括使用年限界满、提前收回以及土地灭失等。[31]由于我国未建立取得时效制度，所以没有第三人因 合同而产生。具体来说，在法律许可的范围内，承租人与村民委员会或村集体经济组织订立农地租赁合同。农地租赁合同必须采用书面形式，并经由不动产登记机关审查登记后 ...
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既得权（形成权）。二、适用条件1、承租人和出租人之间必须有合法有效的租赁合同，承租人的优先购买权是基于租赁合同的成立而享有一项民事权利，如果租赁合同不 这时承租人的优先购买权就形同虚设，也难以实现。因此，必须赋予优先购买权在请求法院解除出卖人与第三人买卖关系的同时，请求法院确认优先购买权人与出卖人形成 ...
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既得权（形成权）。二、适用条件1、承租人和出租人之间必须有合法有效的租赁合同，承租人的优先购买权是基于租赁合同的成立而享有一项民事权利，如果租赁合同不 这时承租人的优先购买权就形同虚设，也难以实现。因此，必须赋予优先购买权在请求法院解除出卖人与第三人买卖关系的同时，请求法院确认优先购买权人与出卖人形成 ...
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