管理人解除合同的特权，即无论承租方是否违约，是否有过错，是否具备可以解除的条件，管理人均可以随时决定解除合同或决定继续履行合同，这也是破产法作为特别法的特殊性 低（10%以下）而承租人在破产企业有一定投入且拒不申报债权的。 对于租赁合同有效且承租人有较大损失的，若债权清偿比例为零，承租人又不愿申报债权 ...
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要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案三原告将属村集体所有的厂房及附属物承租给被告经营管理，被告按约定给付对方租金至2005年 为个体。 归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：被上诉人张文清是否是合同的相对方，应承担何种责任？上诉人东北街村一、四、七组要求终止 ...
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房屋租金，并一直拖欠2013年3月到2014年8月22日止的综合楼的水电费26000余元。请问一，承租方是否单方面已违约，我能否解除合同？二，综合楼法律的定义是什么？一至四层都是有机器在生产的情况下是否可以当员工宿舍？三，如果承租方在不交房租和水电费违约 ...
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的认定，即本案损失的产生是基于谁的违约行为造成，上诉人刘衡拒付租金是否基于不安抗辩权的行使。对此，本院作如下评析：一、上诉人刘衡拒付租金 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列 ...
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转让协议这样重大的民事行为，要严格审查拟接手的商铺产权归谁所有，经营者是否有转租的权力，原告主观上存在重大过错。我与原告签订商铺转让协议时履行 、被告双方签订转让协议时并未征求出租方信阳新天地商业有限公司意见和同意。违反合同法关于租赁合同未经出租人同意转租的出租人可以解除合同之规定，应认定原、被告双方 ...
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异议，该出租房是被告与唐某某、范某某三个人共同承租。该证据与被告的证明目的无关联性，也不能证明原告欲恶意解除合同。本院认为，该证据证实的事实存在，对该证据证实的租房、退房事实予以采信，但不能证实原告是否恶意解除合同。9、被告刘某某在异地提交的工作报告（EMS）2页，拟证实被告在被迫 ...
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存单方式准备给被上诉人交纳租赁费，但被上诉人拒收并申明须等双方解除通知书效力得到确认后才决定是否收取，对此被上诉人及其代理人在一审庭审时均未提出异议，故 第九十四条规定有下列五种情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己 ...
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受法律保护，双方当事人均应依约切实履行自己的合同义务。依该合同第一条及第二条规定，合同期限为五年，承租方刘志武除第一年外，第二年及以后每年 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，现刘志武无正当理由迟延支付租金，经商贸总公司、饮食服务分公司催告后，在合理期限 ...
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本院依法予以确认。 归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：上诉人是否存在拖欠租金的违约行为，被上诉人垫付的水电费能否在本案中一并处理。 本院认为： 共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，单方解除合同的约定条件成立，被上诉人 ...
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本院依法予以确认。 归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：上诉人是否存在拖欠租金的违约行为，被上诉人垫付的水电费能否在本案中一并处理。 本院认为： 共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，单方解除合同的约定条件成立，被上诉人 ...
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