虚假预售许可证的，导致合同无效，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。特别提请购房者注意 “误差”，在什么情况下适用“误差”约定条款。 《商品房销售管理办法》第19条第二款规定：“按套计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。 ...
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不明确时，应从最狭义的含义进行解释。例如免责条款未指明是免除合同责任还是侵权责任时，而侵权责任具有一定的强制性，常常涉及公共秩序，因此尽可能地不使 在格式条款中不合理的不正当免除其现在应当承担的责任，则该条款是无效的。例如我国《消费者权益保护法》，规定了经营者依法应承担的义务，这些义务主要包括：依照 ...
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种类和价值同样是无法预见的。该条的约定在于督促船员在作业过程中恪尽职责，在没有过错的情况下，当然不存在责任承担问题。船员不谨慎驾驶和未运用良好船艺 不对等，经济利益显著不平衡，责任承担、风险承担显然不合理”，请求法院确认《聘用船员协议》中的上述条款显失公平，是无效合同条款。 “显失公平”是指一方利用 ...
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光租合同所产生的权益，因本案所涉合同无效，新加坡欧力士不能依据无效合同约定的租金计算损失，只能依据同类型船舶的市场租金计算。而同类型船舶的市场租金比 租金支付作出无条件付款书面承诺，保证无论在任何情况下，均会对未偿付的租金承担法律责任。原告先后11次将结算多余租金退还给深圳兴鹏，表明原告收取的是经严格 ...
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光租合同所产生的权益，因本案所涉合同无效，新加坡欧力士不能依据无效合同约定的租金计算损失，只能依据同类型船舶的市场租金计算。而同类型船舶的市场租金比 租金支付作出无条件付款书面承诺，保证无论在任何情况下，均会对未偿付的租金承担法律责任。原告先后11次将结算多余租金退还给深圳兴鹏，表明原告收取的是经严格 ...
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统称为免责事由。 合同责任中的免责事由即包括法定的免责事由也包括当事人约定的免责事由。而当事人约定的免责事由则包括了免责条款和当事人约定的不可抗力 免除因故意或者重大过失造成对方财产损失的无效。 有一种观点认为，在一方造成另一方财产损失的情况下，应由一方承担财产责任，并使受害人获得一定的财产利益，如果 ...
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地免除其现在应当承担的责任，则该条款无效。例如我国《消费者权益保护法》规定了经营者依法应承担的义务主要包括：依照法律、法规的规定和与消费者约定履行的义务， 明确时，应从“最狭义”的含义进行解释。例如免责条款未指明是免除合同责任还是侵权责任时，而侵权责任具有一定的强制性，常常涉及公共秩序，因此尽可能地不 ...
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两种情况下的联营合同中的约定属于“保底条款”，即：1.联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的盈利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时 审查在风险投资采取有限合伙企业的情形下，基于法律的明确规定，似乎人民法院不会再作出合同无效的推论。但在当事双方只采取契约而不是企业的形式下，也难保法院仍 ...
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违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本合同的违约责任；出卖人不能在宽限期（_________ 并承诺20年之内买受人所支付的维修成本不可能高于房屋价格的20％。 第120条责任承担：如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担责任 ...
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时间和工作岗位，突发各类疾病死亡或者自医疗机构初次开始诊断时至48小时之内经抢救无效死亡的；（2）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的； 法律规定的劳动合同必备条款进行擅自变更或者甲方未将本合同文本交付乙方，给乙方造成损害的，承担赔偿责任；（2）甲方对本合同中关于试用期的约定擅自变更，如 ...
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