住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。[最高 前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？ ...
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明文规定的确切内容。如果本案龚某的行为可以构成合同诈骗犯罪，那这一合同诈骗罪的被害人必定是购房者王某，原先的房屋买卖合同必然属于无效合同。但是这是就刑法理论与 这是因为在正常的房屋买卖过程中，在第三人完全没有恶意、完全不知情的情况下与他人进行交易，当对方出示的身份证、产权证件等均为真实、合法、有效后， ...
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不到法律的支持。 主持人：李某与王某和陈某都签订有房屋买卖合同，陈某因签订买卖合同没有办理过户手续而不拥有所有权，其合法权益将如何保护呢？ 安阳律师： 过户手续，不拥有所有权。但陈某与李某签订的房屋买卖合同还是有效的，陈某完全可以基于房屋买卖合同追究李某的违约责任并可以要求李某赔偿损失。 主持人：本案 ...
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日签订的购房协议合同有效；2、判令被告办理房屋过户手续；3、本案诉讼费由被告承担。被告张雪娥辩称：1、被告2004年11月17日在没有房产证河土地使用证的 人的合法权利，故原告宋银楼与被告张雪娥签订的房屋买卖合同无效。原告宋银楼要求被告张雪娥办理房屋过户手续请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事 ...
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李太太予以认可，则房屋买卖行为有效；否则，该行为当属无效。但是即便李先生的买卖行为被认定为无效，也不影响其与陈小姐签订的房屋买卖合同中违约条款的效力。 宋律师提醒，由于我国目前并没有房屋共有权人强制登记的规定，在交易过程中，购房者很难发现其他共有人的存在。因此在签订房屋买卖合同前，应认真审查房屋的权利 ...
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向人民法院提起诉讼。根据上述规定，在离婚时，未取得房产证的房子，人民法院不应当予以分割。而昌平区法院的一审判决，违反了上述规定。二审法院维持原判，也是 责任。 本代理人认为，既然人民法院判决原告与马禄禄之间的房屋买卖合同合法有效，那么原告应当向作出生效判决的法院申请强制执行，要求马禄禄履行判决。如果马 ...
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一套大户型的房子。看好房子后，唐女士向丈夫提出用儿子的名义来买房。并劝丈夫说，把房产证办在儿子的名下，可以避免将来交纳遗产税，而且俩人生意做砸了还可以 合同》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。 （2）在选择按揭贷款 ...
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三份。请问各位律师们，这种程序合理吗？合同我需要特别注意的是什么？ 注：因为暂时没有房产证，房主承诺包更名。我想特别了解一下与房主签订的房屋买卖合同是否具有法律效力，因为没有房产证，只存在更名问题。与开发商签订的回签合同是否有效？中介介绍说此回签合同可日后用于办理房产证， ...
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街24号的房屋。 结果一审法院不管涉及农村宅基地的买卖行为是否合法及所定的合同是否有效，只认定买卖双方意思表示真实；不审查房管部门的颁发房产证的行为是否合法 的使用权，也不能转让给城市居民呀？因为法律明文规定城镇居民没有农村宅基地的使用权。况且，村里镇里同意的是《房屋买卖协议》，而不是宅基地转让或买卖 ...
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部分房款，婚后共同还贷，离婚时尚未取得产权证的，或要求分割一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋诉求，法院将会如何处理? 根据最高人民法院 困难的。其中后两项，应当以双方 22、妻子偷偷卖了房 法院判决：买卖合同无效 一对再婚夫妻感情出现危机。妻子背着丈夫将公房买下，接着又转手卖给了 ...
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