服务；总建筑面积32,470.32平方米，物业服务费标准为别墅每月每平方米4.80元；合同期限自2007年1月1日起至2009年12月31日止。2007年12月 为合法有效。原告与大豪公司签订的《前期物业服务合同》因未包含本案系争房屋，故对被告不具有法律约束力。原告与被告所在小区的业主大会签订的《物业 ...
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无法扭转不利局面，则尽可能避免打官司，争取以非诉讼方式解决。当前，很多企业在签订合同中屡屡上当受骗，其中，一个重要原因就是不了解对方的资信状况，包括对方经办人 将法律顾问工作提高到一个新水平，真正为企业发展保驾护航。 在为企业提供法律服务上，我所虽然取得了一些成效，但同兄弟单位相比，仍然存在着许多不足 ...
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1、业主大会设立业主代表大会和业主委员会，业主大会或业主代表大会履行选聘和解聘物业服务企业、选举和更换业主代表和业主委员会委员等职责；2、业主大会采用以下2 即取得全体业主的授权，其根据业主大会的决议代表全体业主请求解除物业服务合同，符合法律规定，法院予以支持。虹景园公司质疑业委会法定代表人的身份，但 ...
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荣律师事务所律师。上诉人上海永仁房地产开发有限公司（以下简称永仁公司）因服务合同纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院（2007）沪一中民五(商)初字第 ）企业在中国境内从事生产经营活动登记管理办法》第二条的规定，“根据国家有关法律、法规的规定，经国务院及国务院授权的主管机关批准，在中国境内从事生产经营 ...
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日，由株洲市馨瑞企业管理咨询策划有限责任公司组织的钻石怡园小区一期前期物业管理服务邀请招标项目，确认被告家佳物业公司为中标单位。同日，株洲市双龙房地产开发有限公司与 物业公司于2008年3月11日签订的《钻石怡园物业服务合同》违法即确认该合同无效是否有事实和法律依据。根据《物权法》第七十八条规定，业主 ...
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，该房屋建筑面积为609.54平方米。2002年8月，原告与X园开发商订立物业管理服务合同，成为该小区前期物业管理企业。2004年7月，原告与X园业委会签订 催讨过物业费，被告不存在故意不缴纳物业费的情形，故原告请求滞纳金无事实和法律依据。被告提供如下证据材料：1、X园业委会于2010年3月1日出具的 ...
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应向被上诉人广厦物业公司支付物业服务费？本院认为：虽然广厦物业公司在《物业服务管理合同书》签订时尚未注册成立，但其已于2009年1月申办公司登记 。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 ...
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，共计10,538.40元。被告认为原告的诉请标的应为10,538.40元；3、合同上未约定收缴物业管理费、房屋设备运行费的具体时间、日期、实际操作没有逾期的 列住宅，原告是由上海市青浦区西郊景园业主委员会选聘，双方签订物业管理服务合同，对物业管理费价格的约定，没有违反国家法律、法规的强制性规定，故该 ...
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字第3号民事判决书、关于西郊景园物业管理费分类的申请、上海市青浦区物业管理服务收费备案、物业承接验收确认书、西郊景园公共设备设施查验汇总表等证据予以佐证， 房屋运行设施设备，故设备运行费被告不应该承担；3、原告没有依照法律规定、行业规范和《物业服务合同》全面履行自己的义务，损害了被告的合法权益，是原告 ...
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“服务合同”有很多种，这一定性并不能够将法律适用者引导至某一确定的法律规范，因而还必须进一步认定“物业服务合同”的性质。与我们讨论的问题相关的有承揽、 是适用合同法总则的规定。依合同法第四百零六条第一款前段：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”因而，物业公司 ...
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