没有按合同规定履行义务，服务质量不达标，认为物业公司只收费不服务。如存在小区治安不好，保安失职导致业主财产受损，小区绿化维护不到位，楼道及院落卫生较 物业公司和开发商签订代为维修房屋的合同，妥善解决业主房屋维修事宜。因此，建议物业公司与开发商签订合同，具体约定维修内容、维修费用等事项。 三是恪守诚信， ...
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计算）；3、诉讼费由被告负担。被告辩称：原告服务期间存在很多管理问题，对外来人员和外来车辆管理不到位，小区可以随意进出，小区景观遭到严重破坏， 问题。因此，从2009年11月至2011年7月27日，被告应缴纳的物业服务费用应为2 899.60元（138.9?3*1元?ぴ3*20月*+138.9?3*1 ...
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被告负担。被告辩称：原告主张的欠费时间不对，原告服务期间存在很多管理问题，对外来人员和外来车辆管理不到位，门禁损坏严重、消防设施指示牌被盗后一直未 问题。因此，从2009年9月至2011年7月27日，被告应缴纳的物业服务费用应为3 043.12元（133.6?3*0.95元?ぴ3*2月+133.6?3 ...
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无事实及法律依据，本院不予支持。针对被告的答辩意见，本院认为，被告认为原告服务质量不到位，可视门损坏后长期未修，致使其财产受损并要求被告赔偿，因其 成立，但由于该业主委员会已经重庆市渝北区房产管理委员会备案，故本院认可其签订《物业服务合同》的行为，被告若认为该业主委员会作出的决定侵犯其合法权益的，可以 ...
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事实及法律依据，本院不予支持。针对被告的答辩意见，本院认为，被告认为原告服务质量不到位，造成及房屋渗漏、开裂，致使其财产受损并要求被告赔偿，因其未 成立，但由于该业主委员会已经重庆市渝北区房产管理委员会备案，故本院认可其签订《物业服务合同》的行为，被告若认为该业主委员会作出的决定侵犯其合法权益的，可以 ...
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事实及法律依据，本院不予支持。针对被告的答辩意见，本院认为，被告认为原告服务质量不到位，造成及房屋渗漏、开裂，致使其财产受损并要求被告赔偿，因其未 成立，但由于该业主委员会已经重庆市渝北区房产管理委员会备案，故本院认可其签订《物业服务合同》的行为，被告若认为该业主委员会作出的决定侵犯其合法权益的，可以 ...
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损失，原告负有赔偿责任。二、还有如下事实可以证明原告不依约履行《物业服务合同》：1.小区安全监控不能正常使用，原告未进行正常维护。2.原告没有做到合同中规定的 频发。业委会也多次向某反映。某始终不予理睬”。旨在证明原告在安防管理不到位导致盗窃案频发。3、证人邱开平证言一份，内容是“业主委员会与某约定 ...
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违约金不合法；（四）原告服务质量不到位，具体表现在：1、原告没有对物业服务合同约定的服务事项建立服务标准和监督机制，被告没有法定的直接第三方沟通平台 理由，本院不予支持。原告要求被告支付2008年9月至2011年6月间所欠物业管理费2947.8元（86.7元/月×34个月）的请求符合法律规定，本院依法 ...
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违约金不合法；（四）原告服务质量不到位，具体表现在：1、原告没有对物业服务合同约定的服务事项建立服务标准和监督机制，被告没有法定的直接第三方沟通平台， ，本院不予支持。原告要求被告支付2008年12月至2011年6月间所欠物业管理费1264.8元（40.8元/月×31个月）的请求符合法律规定，本院依法 ...
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违约金不合法；（四）原告服务质量不到位，具体表现在：1、原告没有对物业服务合同约定的服务事项建立服务标准和监督机制，被告没有法定的直接第三方沟通平台 理由，本院不予支持。原告要求被告支付2009年1月至2011年6月间所欠物业管理费1767元（58.9元/月×30个月）的请求符合法律规定，本院依法予以 ...
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