》规定的权利，并应当履行相应的义务。关联法规：全国人大法律（1）条第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会代表和维护全体业主有关 （乡镇人民政府）、社区（村）居民委员会、公安派出所、业主委员会或业主代表、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持， ...
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秩序和环境卫生的维护、安全防范等方面的规章制度；(七) 法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十五条业主大会会议可以采用集体 四)业主公约和业主大会议事规则；(五)业主大会决议(附业主及投票权数清册)；(六)法律、法规规定的其他资料。业主委员会备案的有关事项发生变更的，依照前款 ...
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管理与社区管理、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律、法规和本条例规定行使职权。 第八条物业管理公司受管委会的委托，根据本条例的规定对住宅小区的物业实施管理 ...
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)损坏房屋承重结构、房屋外貌或者在外墙体开设、扩大门窗；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)存放易燃、易爆、剧毒 业主自治章程和业主大会或者业主代表大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规规定的，由物业管理行政主管部门责令改正，并通告全体业主。业主委员会违反本条例 ...
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管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据《陕西省城市居住区物业管理条例》等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规 业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时，对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定 ...
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委员会应当自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会委员名单；(三)业主委员会章程。 十五条第一款，第四十七条规定的，由物价部门按照相关法律、法规的规定处罚。物业管理企业违反本条例情节严重的，市房地局或者区、县房地产管理 ...
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使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十一条业主大会会议可以采用集体 全体业主，由市房产主管部门依法办理房屋产权登记手续。第二十条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当 ...
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损坏共用部位、公共场地、共用设施设备；(三)违章搭盖建筑物、构筑物；(四)擅自改变物业规划用途或者外观；(五)违反规定饲养家禽、宠物；(六)违反规定摆摊设点、占道 六十一条 违反本条例第三十七条第二款规定，物业管理企业不按照法律、法规规定和物业服务合同的约定做好安全防范工作，导致业主人身、财产安全受到 ...
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技术人员、一名以上具有会计师技术职称的专职会计人员。(三)法律、法规规定的其他条件。增加物业管理经营业务范围的，须具备前款规定的条件。工商行政管理部 及路灯、停车场、单车棚等公用配套设施、设备和公共场地的使用、维修养护和管理；(三)协助有关部门维持社区公共秩序和治安秩序；(四)按照有关规定对车辆的行驶 ...
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八条业主大会、业主代表大会或业主委员会作出的决定，不得与国家法律、法规相抵触。违反前款规定的，区物业管理部门有权责令其改正或撤销。第三章物业管理 提取的住房共用部位和共用设施设备维修养护基金；(二)公有住房的房屋租金；(三)未缴纳物业维修基金的私有房屋，由业主按其拥有的住宅建筑面积比例承担。第四十四条 ...
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