、计票人和监票人；（二）推荐业主委员会委员候选人；（三）确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作；（四）确认业主的身份及其在首次 物业使用人。第五十四条物业服务企业发现业主、物业使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反有关规定和业主临时管理规约或者业主管理规约行为的，应当予以劝止。 ...
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，业主代表由社区居委会推荐产生。 筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告，公告时间不少于5日，筹备组自公告期满后成立。 筹备组自成立之日起 使用人。并与其签订物业装饰装修管理服务协议。第四十四条 业主或物业使用人装饰装修房屋，必须遵守国家、省和市有关装饰装修的管理规定，实施白蚁预防处理 ...
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；建设单位应当向筹备组提供业主花名、物业建筑面积、物业出售交付时间时间等必要的资料。筹备组按照《业主大会规程》有关规定组织召开首次业主大会会议。关联法规： 的，依法承担赔偿责任。第二十八条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。按照法律、法规的规定需要办理有关审批手续的，办理后方可进行。物业 ...
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管理部门办理登记注册，领取营业执照；(三)向税务机关申请办理税务登记；(四)按有关规定须办理治安等其它证照的，办理其它有关证照。”第十二条修改为：举办 条修改为：住宅和住宅毗连房屋所有权人或者使用人在装饰装修前，应当到所在地物业管理单位或者房屋管理机构申报登记；涉及改变住宅结构或者使用功能的，应当提供 ...
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管理部门办理登记注册，领取营业执照；(三)向税务机关申请办理税务登记；(四)按有关规定须办理治安等其它证照的，办理其它有关证照。” 第十二条修改为：举办 一条修改为：住宅和住宅毗连房屋所有权人或者使用人在装饰装修前，应当到所在地物业管理单位或者房屋管理机构申报登记；涉及改变住宅结构或者使用功能的，应当 ...
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槽。物业费中含有亮化费用或已收取亮化费用的，路灯、楼道灯要保证亮灯时间每天不少于八小时，并保证亮化设施完好。第八条 公共秩序维护服务。(一)实行 改房屋结构，按规定进行室内装饰装修。装饰装修要服从物业管理企业(单位)管理，装饰、装修开工前，应当告知物业管理企业(单位)，并与之签订装饰装修管理服务协议， ...
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造成，应由楼上住户或原告本人承担责任，且污水管在业主房屋内，不属于物业服务合同规定范围内的公用部位，无法维护也不属于其维护范围。崇川区法院一审认为 在本案中应承担赔偿责任。同时，物业管理公司与业主签订的物业管理服务协议约定，物业管理公司应督促业主遵守《服务装饰装修管理协议》。按照物业公司的分析，地漏很 ...
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物业使用人如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，并事先告知物业管理企业，物业管理企业可以对装饰装修活动进行指导和监督，发现有违规、违章 收缴协议约定：管理费按照建筑面积，每月每平方米0.25元，空房全额交纳，收费时间从开发公司通知收房时计算，同时约定自2006年10月17日日起到原告依据 ...
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和建议； （三）遵守本物业的《临时管理规约》、《房屋装修管理规定》和《住宅小区综合管理规定》等物业管理公共规章制度，服从物业管理企业的管理服务行为；（四） 乙方应承担相应的赔偿责任； （三）乙方不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，物业管理企业有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天加收千分之三的 ...
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业主大会筹备组履行下列职责： （一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点和议程； （二）拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案； （三）确认业主身份，制作 仍不提供或者移交的，处一万元以上十万元以下的罚款； （二）不按照规定配置物业管理用房的，责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处十万元以上五十万 ...
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