因为其建造行为不合法，其无法办理登记，因此，他处分该建筑的行为不产生物权效力。综上，违章建筑的建造人也享有原物返还请求权。 4．所有人将其 研究（上）[M]，北京：法律出版社．1998．100。 [33]参见谢在全．民法物权论（上册）[M]，北京：中国政法大学出版社，1999．131－132，135， ...
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权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。 《物权法》第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的， 预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内 ...
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上因所担保的债权的转移而转移。但担保物权不得脱离主债权而单独移转。 3、效力上的从属性 是指担保物权效力受制于所担保的债权，被担保的债权无效 适用诉讼时效制度，显然违背了民法基本原理。 对于第四种观点，尽管其符合抵押权作为物权不受诉讼时效限制的民法原理，但是该学术观点将引发如下令人费解的法律现象。举例 ...
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违反物权法定主义原则的要求，其行为一般不发生物权效力。 二、物权法定原则的质疑 （一）物权法定原因 物权法定原则源于罗马法，以生为继受罗马法的大陆 种类和内容严格法定。 2、交易安全与便捷的需要 有人提出，如果当事人可以自由创设物权，那么在多次流转的情况下，就容易造成各个权利人权利界限的混乱。到最后 ...
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为特征的激励性的理管机制。因此我们一定要确立矿业权从归属到利用的物权理念,构建起和谐的矿产资源开发管理秩序。 矿业权包括探矿权和采矿权,是指探矿权人和 立法可以考虑的模式。把矿业权纳入物权法的调整范围,原则上承认矿业权的物权性质和物权效力,同时,又考虑到矿业权的自身特点和具体的权利内容,将权利的取得、 ...
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人也可成为此处所指无权处分人。这主要发生在所有权受到国家权力机关的限制或具有物权效力的限制情形，例如所有人的财产被查封、扣押后，所有人就其财产所为 秩序，提高市场交易效率，保证市场经济的快速健康发展，必须从法律的角度保障善意受让人物权取得的稳定性。 参考文献： ①梁慧星主编，陈华彬著：《物权法原理》， ...
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有利于改善政府机关的形象。 （三）由公证机关进行实质审查符合国际惯例 公证人对不动产物权变动的原因行为进行实质审查，不动产登记官员对不动产登记实行形式审查，是多数大陆 、变更、转让和消灭，应当登记。不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以书面形式订立 ...
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一定行为或者不为一定行为的权利。[1][2] 学界一般认为，我国《物权法》确立的物权请求权类型包括：原物返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权。不过，《物权法》 因为其建造行为不合法，其无法办理登记，因此，他处分该建筑的行为不产生物权效力。综上，违章建筑的建造人也享有原物返还请求权。 4．所有人将 ...
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有利于改善政府机关的形象。（三）由公证机关进行实质审查符合国际惯例公证人对不动产物权变动的原因行为进行实质审查，不动产登记官员对不动产登记实行形式审查，是多数大陆法国 、变更、转让和消灭，应当登记。不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以书面形式订立 ...
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，故留置权从属于其所担保的债权，它们之间形成主从关系：债权为主权利，留置权为从权利。这种从权利为从物权，而非债权。有人认为留置权为从债权，这是对留置权从属性的误解，无疑否定了留置权物权效力的本质属性。留置权的从属性表现在以下三点：第一，留置权的成立以主债权的成立为前提。这是 ...
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