推定为真正权利人。这里，登记推定就不是举证责任的问题，而是行政行为的确定力问题。 我国物权法同样承认登记的推定效力。不动产登记簿是物权归属和内容的 设计上还存在争议，但是它毕竟为物权法秩序的建立提供了一个良好的基础。物权登记的内容非常丰富，本文尝试对物权法关于登记制度的进行多角度解读，以期对物权登记的 ...
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买卖、投资等法律行为而取得） ,其均须依法采用公示方法（即进行房产登记） ,而房产登记的基本事项正是载明房屋所有权人并据之颁发房屋所有权证书。而任何一项 权利。由于前一种意见并无宪法依据,也不符合中国的实际情况,故《物权法》采用了后一种意见。 [2]关于此问题的阐述,请参见尹田《: 国家财产在物权法上 ...
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它给履行留下了时间） ，只是面临着一些政策问题以及无法处理的问题。而采意思主义的抵押权设定，关于抵押合同的性质，分析起来会有所不同。 在意思主义模式下 物权意思表示可能出现行为能力欠缺或者意思表示瑕疵的问题，因而结论之偏颇在所难免。但是尽管如此，在具体草拟《物权法》的时候，他们仍然不自觉地在很多条文中 ...
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要么废止执行，要么必须从根本原则上进行大幅度的修正而不是零星的修补，以符合物权法关于征收制度必须以公共利益为前提的立法原则。 三、物权原因行为与变动 ，对典权制度和居住权制度是否应当设立也是一个有待实践检验的问题。 总之，一部囊括了我国主要财产法制度的物权法，其立法成就无庸置疑。虽然其间也存在着一定的 ...
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要么废止执行，要么必须从根本原则上进行大幅度的修正而不是零星的修补，以符合物权法关于征收制度必须以公共利益为前提的立法原则。 三、物权原因行为与变动 ，对典权制度和居住权制度是否应当设立也是一个有待实践检验的问题。 总之，一部囊括了我国主要财产法制度的物权法，其立法成就无庸置疑。虽然其间也存在着一定的 ...
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购房款，各种手续齐全合法，仅只等产权产籍管理部门审查后即可取得产权证，应认定该房产为夫妻共有财产进行分割。被告方李某认为，根据我国法律规定，房屋买卖须经登记 ，不能直接受到物权法保护，只能求得债法上的保护，根据《合同法》的规定，可以认为这类合同属于成立未生效的合同，但合同成立和生效的问题历来就有不同的 ...
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进行，也不因其为集合物之构成部分而“捆绑”在一起（作为一个集合物组成部分的两项房产须办理两项物权变动登记而非一项登记；当集合物中包括房屋和汽车 之上。而有关学者在其物权法著述中对此问题的论证，实质上仍然是以往之旧学说的重复。（1）关于“实物形态的所有权”与“价值形态的所有权”的区分民法上之所有权，为 ...
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有当事人自身的情况。有人将大陆房地产登记制度所存在的问题归结为五个不统一：房产、地产不统一；登记机关不统一；登记程序不统一；登记效力不统一和登记权属不统一 的研究尚显不足，立法上对其定位也不明确。如果要将其规定于物权法中的话，首先面临的问题是，立法及司法理念上是否允许在法政策上存在债权人平等原则的例外 ...
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制度，是我国法学界长期争论的问题。本文将深入探讨典权在我国现实的法律体系中是否有设立的必要。 [关键词]典权制度 物权法 质疑 一典权的概念、性质及其历史根源 典权 的来源，为安身立命之本。对于祖辈而言，能够留住土地房产，即是守业；对后辈来讲，得到房产土地即为创业。中国老百姓敬祖观念极深，对于祖辈遗留 ...
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三、不动产登记和动产交付是确定物权变动的唯一依据吗？ nbsp; 近年来随着物权法研究水平的提高和物权法知识的传授，坚持物权与债权的法律性质相区分、物权变动 了指定房地产的所有权的问题，成为房地产开发公司清算的焦点问题。因为此时发生了其他债权人主张权利的情形，甚至有外省市某法院直接将全部房产（包括农业 ...
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