考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的“一 合同解除时的房屋价值与签订房屋买卖合同时的房屋价格之间存在的差额，俗称为房屋差价，属于卖房人违约使买房人遭受的经济损失。这种经济损失是违约行为造成的实际损失 ...
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合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的合同。虽然双方签订合同时，讼争房屋属单位集资房性质，不具备转让条件，从而导致原告 房款，本案讼争房屋不能由原来的集资房性质变为经济适用房对外转让，就会导致原、被告签订的《房屋买卖合同》无效。而本案原、被告均要求继续履行合同， ...
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追认，因此董军的行为对上诉人不发生法律效力，其与第三人签订的房屋买卖合同无效。本案所涉的房屋未取得产权证书，按照法律规定不得转让，被上诉人与第三人的 不是事实。只是因为房价上涨，上诉人就违背诚实信用原则和公平原则，也违反了社会经济秩序。当时第三人支付的价款也是市场价，请求驳回上诉，维持原判。经审理查明 ...
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敦鑫，男。原告王世德与被告王敦鑫房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月10日立案受理后，依法适用简易程序于2010年4月7日公开开庭进行了审理 白河县仓上信用社抵押贷款的事实。现诉请：1、依法宣告该房屋买卖合同无效；2、被告返还房款11.8万元，并赔偿原告经济损失1万元。被告王敦鑫辩称，合同中约定 ...
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客观事实基本是一致的；3、原审法院根据王新道与王玉龙的父子关系，以及筹建经济适用房的基本情况，席存杰足以相信王玉龙具有代理权限，符合《合同法》第49条之 新道、张霞的上诉理由和请求。二、本案属房屋买卖合同，但实际上属非法转让经济适用房，侵害公共利益，该合同无效。三、原审法院违反法律程序，王新道、张霞未 ...
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赵永辉与被告张宏梅、三门峡正信置业经纪有限公司（以下简称正信置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵永辉及 为经济适用房，属标的物为不得转让，依法协议应当无效。导致合同无效，系被告张宏梅明知其所属房屋为经济适用房而仍向被告正信置业公司提供转让信息，后与原告 ...
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权益，起诉要求：1、请求确认两被告签订的上海市××区××路××弄××号×××室房屋买卖合同无效；2、诉讼费用由被告承担。被告洪b未作答辩。被告陈a辩称 城市居住房屋拆迁补偿安置协议（适用面积标准房屋调换）》一份，B公司拆除洪c承租的本市××路××弄××号公房，安置“×××室”产权房给两原告及被告洪b。 ...
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十五条只规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 累。根据最高法院民一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》对“商品房买卖司法解释”第二十五条的解释，之所以规定，担保权 ...
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由乙方自负。五、本协议自签字之日起生效，如有一方反悔，将赔偿成交额10%的经济损失。备注，如乙方反悔，购房款不退。甲方尹镇安、尹文良，乙方关大明、 合同合法有效。尹镇安主张尹文良与李梅、关大明签订的房屋买卖合同无效的主张本院不予支持。原审判决适用法律错误，本院予以纠正。驳回原审原告尹镇安的诉讼请求。综 ...
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年7月14日本案被告于景明向本院起诉本案原告王维仁，要求确认房屋买卖合同无效，案在审理中，于景明申请撤诉，本院于7月18日作出(2006)沈河 6万元并赔偿其经济损失22767元。 经本院审理查明，沈阳市中级人民法院就张韩不服提出的上诉，于2006年3月31日作出的是(2006)沈民(2)房终字第15 ...
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